Rue Neuve (MT) 32, Montignies-sur-Sambre
Immeuble de rapport
Instelprijs
€ 190.000
Statbel-mediaan · Montignies-sur-Sambre
- Bewoning
- 2 slk.
- EPC D
📍 Montignies-sur-Sambre, 6061, Henegouwen
Bronbeschrijving
Immeuble de rapport composé comme suit: *REZ-DE-CHAUSSÉE (78 m²) nécessitant un léger rafraîchissement 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Grande cave PEB : D 286 Appartement loué par bail écrit au loyer mensuel de 650,00 €. *ÉTAGE Duplex rénové (131 m² ) -1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC séparé -2ème étage : grand salon, 2 chambres, salle de bains avec WC PEB C 198 Le duplex est libre d’occupation mais location possible aux étudiants (4 chambres) Cadastre : Section A, numéro 0879E3P0000 Superficie : 01 are 30 centiares Revenu Cadastral : 1.096,00 € POINTS FORTS : -Revenus locatifs immédiats -Fort potentiel d’optimisation -Duplex rénové + RDC à rafraîchir -Deux logements indépendants ? flexibilité locative -Quartier dynamique, proche écoles et universités -Opportunité rare pour investisseur : revenu immédiat et potentiel locatif optimisé. Visites sur rendez-vous au 0485/80.08.86
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties voor Montignies-sur-Sambre
Montignies-sur-Sambre is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Charleroi (de gemeente van postcode 6061), niet die van Montignies-sur-Sambre.
Statbel-medianen van Charleroi, Q1 2026 — geen reeks van Montignies-sur-Sambre
- Mediaanprijs huizen : 159.500 € (449 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 121.000 € (131 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Charleroi
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de instelprijs, hetzij 23.750 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 5.700 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.