Rue du Brou 19/21, Verviers
Immeuble de rapport sis Rue du Brou 19-21
Instelprijs
€ 120.000
Statbel-mediaan · Verviers
- Bewoning
- EPC D
📍 Verviers, 4800, Luik
Bronbeschrijving
Rue du Brou 19-21 Maison de commerce et d’habitation (deux logements) dans le centre de Verviers. Le Commerce est d’une superficie d’environ 50 m2 avec réserve de 10 m² et WC Indépendant. Caractéristiques : volet, chauffage air conditionné (Chaud/Froid). Au premier étage : logement d’une superficie de 44 m² suivant PEB (D). Aux étages suivants : logement d’une superficie de 90 m² suivant PEB (F). Les appartements des étages sont libres d’occupation. Le commerce est loué actuellement pour un loyer s’élevant à 896,36€/mois + 174,62€/mois pour le précompte Infos et visites auprès du vendeur : 04 381 92 61 – carole.adam@s-invest.be. Infos concernant la vente publique : Etude Néonotaires à Herstal Le bien pourra être visité par les candidats-acquéreurs chaque Mardi et Jeudi de 16 à 18 heures, et ce à partir du Mardi 27 octobre 2026 jusqu’au Jeudi 12 novembre inclus. Il est possible d'organiser des visites supplémentaires avec le vendeur.
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties in Verviers
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 200.000 € (84 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 165.000 € (46 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Verviers
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de instelprijs, hetzij 15.000 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 3.600 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.