Baron Arthur Verhaegenlaan 31, Merelbeke
GOED GELEGEN HALFOPEN WONING MET POTENTIEEL
Instelprijs
€ 195.000
Statbel-mediaan · huizen · Merelbeke
- 2 slk.
- 1 bdk.
- EPC E
- Bouwjaar 1932
📍 Merelbeke, 9820, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging. De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping. De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen. EPC D 487 kWh/(m²jaar). Niet conforme elektriciteitskeuring. Niet-asbestveilig. P- en G-Score: D en C. Gelegen in woongebied, gv. Het pand is vrij na betaling koopsom. Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper. Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97.
Bron : Openbare notariële verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Merelbeke-Melle
8 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Merelbeke-Melle (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Lovendegem — 220.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC F · 102 m²)
- Merelbeke-Melle — 293.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC F · 211 m²)
- Sint-Amandsberg — 261.000 €, toegewezen op 2026-10-07 (EPC F · 102 m²)
- Landegem — 290.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC E)
- Knesselare — 355.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F · 295 m²)
- Lovendegem — 292.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC C · 143 m²)
- Ledeberg — 276.000 €, toegewezen op 2026-08-19 (EPC E)
- Gent — 288.000 €, toegewezen op 2026-07-09 (EPC B)
Marktreferenties voor Merelbeke
Merelbeke is geen aparte gemeente meer: ze is op 1 januari 2025 gefuseerd tot Merelbeke-Melle (NIS 44088). Statbel publiceert alleen die fusiegemeente: de medianen hieronder zijn die van Merelbeke-Melle, niet die van Merelbeke.
Statbel-medianen van Merelbeke-Melle, Q1 2026 — geen reeks van Merelbeke
- Mediaanprijs huizen : 420.000 € (58 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 328.750 € (20 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Merelbeke-Melle
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de instelprijs, hetzij 23.400 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 3.900 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, vastgelegd door het notariskantoor en vermeld in het lastenboek. De eindprijs hangt af van de biedingen: deze bedragen veranderen mee.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.