Woning te koop in Ensival (4800) — 89.000 €
KLEINE TE RENOVEREN WONING MET 1 TOT 2 SLAAPKAMERS
Rue Gueury 20
Prijs€ 89.000
- 2 slk.
- EPC G
📍 Rue Gueury 20, Ensival, 4800, Luik
Bronbeschrijving
Indeling: Gelijkvloers: 2 kleine kamers, niet-ingerichte keuken, bijgebouw met wc, toegang tot de tuin 1ste verdieping: 2 kleine kamers onder het dak Geen kelders Zuidwestelijk georiënteerde tuin met oude duiventil, kleine bouwvallige garage met toegang via de rue Sauvage. Voortuintje. Zijdelingse voetgangerstoegang tot de woning. Uitrusting: houten ramen met enkel glas en rolluiken, verwarming met gasconvectoren, geen badkamer, elektriciteit moet conform worden gemaakt, bouwvallig dak maar zonder infiltraties. 70 m² bewoonbare oppervlakte. Praktische ligging nabij de winkels en diensten van het centrum van Ensival, vlotte toegang tot de autosnelweg E42, het station van Verviers en de ziekenhuizen. KI 213 € - 340 m² Bezoeken: op afspraak met het kantoor --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: LAGUESSE et STOCKART - Notaires associés Telefoon: (087) 33.08.33 Email: michel.canfin.201160@belnot.be Kadastraal inkomen: 213 € Staat van het gebouw: te renoveren Verwarming: gas Energieklasse: G Aantal gevels: 3 Toiletten: 1 Oriëntatie tuin: Z_W Elektrische conformiteit: elektrisch attest niet conform
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Verviers
2 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Verviers (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Marktreferenties voor Ensival
Ensival is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Verviers (de gemeente van postcode 4800), niet die van Ensival.
Statbel-medianen van Verviers, Q1 2026 — geen reeks van Ensival
- Mediaanprijs huizen : 200.000 € (84 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 165.000 € (46 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Verviers
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 11.125 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 2.670 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.