Habitation à vendre à Ensival (4800) — 89 000 €
PETITE MAISON 1 A 2 CHAMBRES A RENOVER
Rue Gueury 20
Prix89 000 €
- 2 ch.
- PEB G
📍 Rue Gueury 20, Ensival, 4800, Liège
Description source
Composition: Rez: 2 petites pièces, cuisine non équipée, pièce en annexe avec WC, accès au jardin 1er: 2 petites chambres mansardées Pas de caves Jardin orienté sud-ouest avec ancien pigeonnier, petit garage vétuste avec accès par la rue Sauvage. Petit jardin à rue. Accès latéral piéton à la maison. Equipement: châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage par convecteurs au gaz, pas de SDB, électricité à remettre en conformité, toiture vétuste mais ne présentant pas d'infiltration. 70 m² habitables. Situation pratique à proximité des commerces et services du centre d'Ensival, facilité d'accès à l'autoroute E42, à la gare de Verviers et aux hopitaux. RC 213 € - 340 m² Visites: sur RDV avec l'Etude
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une maison en briques avec un jardin en façade situé entre deux murs mitoyens. L'intérieur présente des pièces aux revêtements variés, incluant du parquet en chevrons, du papier peint à motifs floraux ou géométriques, ainsi qu'un escalier en bois menant à l'étage. Les espaces sont équipés de chauffages d'appoint, de luminaires suspendus et de rangements intégrés dans certaines zones.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Verviers
2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Verviers (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché pour Ensival
Ensival n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Verviers (commune du code postal 4800), pas celles de Ensival.
Médianes Statbel de Verviers, T1 2026 — pas une série de Ensival
- Prix médian des maisons : 200 000 € (84 transactions)
- Prix médian des appartements : 165 000 € (46 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Verviers
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 11 125 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 670 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.