Woning te koop in Ensival (4800) — 175.000 €
ENSIVAL - DRIEGEVELWONING MET TUIN EN 4 SLPK
Rue Houckaye 55
Prijs€ 175.000
- 107 m²
- 3 slk.
- 1 bdk.
- EPC G
- Bouwjaar 1920
📍 Rue Houckaye 55, Ensival, 4800, Luik
Bronbeschrijving
Notariskantoor GUYOT & CREMER biedt deze TE RENOVEREN STADSWONING te koop aan, ideaal gelegen op de hoogten van ENSIVAL, in een aangename omgeving en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, transport en uitvalswegen). De woning is als volgt samengesteld: NIV 0: inkomhal, woonkamer, halfgeïnstalleerde keuken, douchekamer, apart toilet, aangename veranda met directe toegang tot de tuin. NIV -1: kelderhal, drie opbergkelders in de ondergrond die mooie opslagruimtes bieden. NIV 1: overloop, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. NIV 2: overloop, twee extra kamers die naar behoefte kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. Dit pand is een opportuniteit voor een gezin of een investeerder op zoek naar een woning met potentieel voor inrichting en opwaardering in een aangename buurt. Technieken: gemengde ramen (dubbele en enkele beglazing), elektriciteit niet conform, aangesloten op de riolering, SWDE-aansluiting, stadsgas, verwarming via gasconvectoren, dak +/-2006 niet geïsoleerd, KI: 438€, EPC G= 866kWh/m².jaar - 113.928 kWh/jaar (ref n°20260622021623). Afspraak maken via kantoor GUYOT & CREMER: 087/77.10.72! --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: GUYOT & CREMER, geassocieerde notarissen Telefoon: (087) 77.10.72 Email: aline.schmitz.460044@belnot.be Kadastraal inkomen: 438 € Staat van het gebouw: te renoveren Verwarming: gas Energieklasse: G Aantal verdiepingen: 3 Aantal gevels: 3 Toiletten: 2 Douchekamers: 1 Keuken: 12 m² Kelder: 31 m² Oriëntatie tuin: N_O
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Marktreferenties voor Ensival
Ensival is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Verviers (de gemeente van postcode 4800), niet die van Ensival.
Statbel-medianen van Verviers, Q1 2026 — geen reeks van Ensival
- Mediaanprijs huizen : 200.000 € (84 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 165.000 € (46 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Verviers
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 21.875 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 5.250 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.