Maison à vendre en province de Flandre occidentale Maison à vendre à Roeselare
Heilig-Hartstraat 38, Roeselare
APPARTEMENT 3 CHAMBRES À RÉNOVER AVEC EPC E
Mise à prix
60 000 €
Médiane Statbel · appartements · Roeselare
175 500 €
- 114 m²
- 3 ch.
- 1 SDB
- EPC E
- Construit 1980
- Terrasse
📍 Roeselare, 8800, Flandre occidentale
Description source
Découvrez cet appartement spacieux situé dans la Heilig-Hartstraat à Roeselare. Le bâtiment, datant de 1980, offre une surface habitable de 114m² . Bien que l'appartement soit à rénover, il offre un grand potentiel avec ses trois chambres et sa terrasse pour ceux qui souhaitent aménager un logement à leur goût. La performance énergétique de l'appartement est actuellement classée en catégorie E avec un EPC de 424 kWh/m². Une obligation de rénovation est en vigueur. Les scores P et G sont tous deux C, ce qui signifie qu'il y a un faible risque d'inondation dans le climat actuel. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un toilette. Aucune garage n'est disponible. Au sous-sol se trouve un local de rangement. Mentions légales importantes : - Revenu cadastral : € 1006 - Permis d'urbanisme délivré - Pas de droit de préemption RUP - Pas de permis de lotissement - Registre des mesures : Oui Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Roulers
Prix médians officiels, T1 2026
- Médiane appartements · Roulers · 2025 : 190 000 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +12,1 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +12,8 %
Médiane Statbel pour les appartements, Roulers, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Roulers
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 7 200 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 1 200 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.