Habitation à vendre à Braffe (7604) — 160 000 €
Maison d'habitation
Rue du Mont de Braffe 13
Prix160 000 €
- PEB F
- Terrasse
📍 Rue du Mont de Braffe 13, Braffe, 7604, Hainaut
Description source
Charmante maison 2 façades avec jardin, garage et atelier. Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison 2 façades située dans un environnement calme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène vers un agréable living équipé d'accumulateurs électriques, ainsi qu'une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson, un four, un lave-vaisselle, un évier, un réfrigérateur et une hotte. Le rez-de-chaussée dispose également : d'une buanderie, une salle de douche avec douche et meuble lavabo, un WC séparé, un accès à la cave, un garage équipé d'une porte électrique. À l'étage L'espace nuit se compose de : deux belles chambres, une petite chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace loisirs. Les chambres sont équipées d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin offrant un agréable espace de détente. Son véritable atout ? Un magnifique bouleau pleureur qui apporte du charme au jardin et permet de profiter d'un coin d'ombre appréciable durant les belles journées d'été. Les extérieurs comprennent également : Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs ; Un potager ; Une remise à l'arrière offrant un espace de rangement supplémentaire. Équipements et informations complémentaires Double vitrage ; Chauffage électrique par accumulateurs dans le living ; Chauffage électrique dans les chambres ; Boiler électrique pour l'eau chaude ; Citerne d'eau avec groupe hydrophore ; Raccordement aux égouts et fosse ; Cave ; Garage avec porte électrique. Grâce à son jardin verdoyant, ses espaces de rangement, son atelier et ses différentes pièces, cette maison offre un beau potentiel
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
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2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Péruwelz (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché pour Braffe
Braffe n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Péruwelz (commune du code postal 7604), pas celles de Braffe.
Médianes Statbel de Péruwelz, T1 2026 — pas une série de Braffe
- Prix médian des maisons : 150 000 € (28 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Péruwelz
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 20 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 800 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.