Dardanellen 3, Borgloon
UNE MAISON COMPACTE À RÉNOVER
Mise à prix
60 000 €
Médiane Statbel · maisons · Borgloon
- 1 SDB
- EPC E
- Construit 1930
- Terrasse
📍 Borgloon, 3840, Limbourg
Description source
La maison, qui nécessite une rénovation, est idéalement située dans une impasse tranquille donnant sur la Tongersesteenweg, et donc à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. À l’étage, on trouve une pièce donnant sur l’escalier et une deuxième pièce servant de chambre. Il y a une cave et, à l'avant de la maison, une terrasse couverte. La maison est une construction fermée, située sur une parcelle de 60 ca et a été construite entre 1919 et 1930. Conformément à la législation en vigueur, les constructions érigées avant l’entrée en vigueur de la loi du 29 mars 1962 portant organisation de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme et avant la première entrée en vigueur du plan régional dans lequel elles sont situées, en l’absence de procès-verbal ou de réclamation anonyme dans les cinq ans suivant la construction ou l’installation des constructions, sont présumées autorisées, et ce conformément à l’article 4.2.14.5.1 à 4 inclus et à l’article 7.6.2.51 du Code flamand de l’aménagement du territoire. Aucune infraction urbanistique n’a été constatée et le logement n’est pas situé dans une zone inondable. Le chauffage fonctionne au gaz et le label énergétique est E, ce qui rend obligatoire la rénovation. L’installation électrique doit également être rénovée ou remplacée. Selon le certificat d’amiante, certains matériaux doivent être retirés, à savoir le revêtement de sol en vinyle et les ardoises. Les enchères débuteront le lundi 9 novembre à 14 h et se termineront le mardi 17 novembre à 14 h. La signature de l'acte d'adjudication est prévue le lundi 23 novembre à 17 h. Si vous souhaitez visiter le bien, vous pouvez contacter l'étude notariale.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Borgloon
Borgloon n'est plus une commune distincte : elle a fusionné le 1er janvier 2025 dans Tongeren-Borgloon (INS 73111). Statbel ne publie que cette commune fusionnée : les médianes ci-dessous sont celles de Tongeren-Borgloon, pas celles de Borgloon.
Médianes Statbel de Tongeren-Borgloon, T1 2026 — pas une série de Borgloon
- Prix médian des maisons : 250 000 € (85 transactions)
- Prix médian des appartements : 177 750 € (46 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Tongeren-Borgloon
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 7 200 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 1 200 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.