Habitation à vendre à Zele (9240) — 230 000 €
CHARMANTE MAISON - PRÊT À EMMÉNAGER!
Wezepoelstraat 135
Prix230 000 €
- 1 SDB
- EPC B
- Terrasse
📍 Wezepoelstraat 135, Zele, 9240, Flandre orientale
Description source
Découvrez cette magnifique maison. Cette maison bien entretenue offre une superficie totale de 164 m² et est idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose de deux étages et bénéficie à la fois d'un jardin et d'une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le revenu cadastral s'élève à 375 € et le label énergétique est favorable avec un score EPC de 190 kWh/m² (label EPC B). Cela signifie que la maison est économe en énergie, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Les scores P et G sont tous deux A, ce qui signifie qu'aucun risque d'inondation n'est modélisé. Cette maison est située dans une zone résidentielle à caractère rural, ce qui contribue à un cadre de vie calme et agréable. Aucun permis d'urbanisme n'a été délivré et aucun droit de préemption RUP ou permis de lotissement n'est applicable. De plus, aucune mesure de réparation de l'aménagement du territoire n'est requise. Il est important de mentionner qu'il n'existe pas de registre des mesures. Ceci est une mention légale obligatoire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites le samedi de 10h-12h.
Ce que montrent les photos
Le bien se compose d'une maison de plain-pied avec une façade en briques grises, un toit en pente équipé de panneaux solaires et une cour bitumée délimitée par des clôtures en bois. L'intérieur comprend un salon avec un carrelage clair au sol, un mur décoratif à lattes verticales derrière un écran plat et une salle à manger attenante meublée d'une table ronde et d'un grand buffet noir vitré et éclairé.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur source notariale.
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Zele
5 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Zele (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Lebbeke — 175 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F)
- Dendermonde — 235 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC C)
- Zele — 136 000 €, adjugé le 2026-09-29 (EPC E · 129 m²)
- Kalken — 352 000 €, adjugé le 2026-07-08 (EPC C)
- Wetteren — 309 000 €, adjugé le 2026-07-07 (EPC F · 156 m²)
Repères de marché à Zele
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 297 000 € (37 transactions)
- Prix médian des appartements : 290 000 € (22 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Zele
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% du prix demandé, soit 27 600 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 4 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.