Rijschoolstraat, Leuven
Vente terminée, archive
BUREAU IDÉALEMENT SITUÉ AVEC PARKING - Leuven
Mise à prix
150 000 €
Médiane Statbel · Leuven
- Occupation
- EPC C
- Construit 1968
📍 Leuven, 3000, Brabant flamand
Description source
Ce bureau idéalement situé à Louvain, avec emplacement de parking, bénéficie d’une excellente accessibilité et constitue une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un bureau à vocation de profession librale à titre d’investissement. Le bureau est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et est aménagé de manière fonctionnelle. Il se compose d’une salle d’attente, de deux salles de consultation, d’une pièce séparée équipée d’appareils, d’un WC et d’un débarras. Le bureau dispose également d’un emplacement de parking extérieur. Le bureau est actuellement donné en location en vertu d’un bail commercial conclu le 28 septembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 758,00 euros, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges, dont le renouvellement a entretemps été demandé. L'emplacement de parking est loué en vertu d’un bail verbal, pour un loyer mensuel de 100,00 euros, résiliable moyennant un préavis d’un mois.
Ce que montrent les photos
Cette photographie montre la façade d'un immeuble urbain avec un soubassement en pierre grise présentant des traces d'humidité et des fenêtres à châssis métalliques. Un marquage rouge délimite une partie du rez-de-chaussée située le long d'un trottoir et d'une rue asphaltée.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : source notariale — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente publique notariale, source notariale · Agrégé par Levier.be
Ce bien est aussi publié sur Immo Notaire.
Voir l'annonce complète, source notariale →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Louvain
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Louvain (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Langdorp — 154 000 €, adjugé le 2026-10-13 (EPC F · 121 m²)
- Scherpenheuvel — 131 000 €, adjugé le 2026-10-08 (EPC D)
- Boutersem — 190 000 €, adjugé le 2026-10-06 (EPC D)
- Linden — 200 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)
- Tienen — 252 000 €, adjugé le 2026-10-05 (EPC F)
- Tienen — 176 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC C)
- Kortrijk-Dutsel — 281 000 €, adjugé le 2026-09-30 (EPC F · 144 m²)
- Tienen — 240 000 €, adjugé le 2026-09-16 (EPC B · 148 m²)
Repères de marché à Louvain
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 486 000 € (156 transactions)
- Prix médian des appartements : 322 500 € (228 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Louvain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 18 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.