Rijschoolstraat 1, Leuven
BUREAU IDÉALEMENT SITUÉ AVEC PARKING
Mise à prix
150 000 €
Médiane Statbel · Leuven
- Occupation
- EPC C
- Construit 1968
📍 Leuven, 3000, Brabant flamand
Description source
Ce bureau idéalement situé à Louvain, avec emplacement de parking, bénéficie d’une excellente accessibilité et constitue une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un bureau à vocation de profession librale à titre d’investissement. Le bureau est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et est aménagé de manière fonctionnelle. Il se compose d’une salle d’attente, de deux salles de consultation, d’une pièce séparée équipée d’appareils, d’un WC et d’un débarras. Le bureau dispose également d’un emplacement de parking extérieur. Le bureau est actuellement donné en location en vertu d’un bail commercial conclu le 28 septembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 758,00 euros, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges, dont le renouvellement a entretemps été demandé. L'emplacement de parking est loué en vertu d’un bail verbal, pour un loyer mensuel de 100,00 euros, résiliable moyennant un préavis d’un mois.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
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Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Louvain
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 486 000 € (156 transactions)
- Prix médian des appartements : 322 500 € (228 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Louvain
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 18 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 3 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.