Habitation à vendre à Saint-Servais (5002) · 2 ch.
Maison d'habitation
rue de Gembloux 209
Prix295 000 €
- 2 ch.
- PEB D
- Terrasse
📍 rue de Gembloux 209, Saint-Servais, 5002, Namur
Description source
Maison d'habitation composée de 2 appartements. Composition des logements : 1. Rez-de-chaussée : Appartement, ± 80 m² (travaux à terminer). Il est composé d’un hall, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une seconde pièce idéale pour une chambre ou un bureau, d'un WC et d'un espace prévu pour une future salle de bain (à installer). 2. Étages : Appartement (triplex) 2 chambres, ± 115 m². Entresol : Espace bureau et un WC. 1er étage : Hall, salon et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. 2e étage : Hall de nuit, WC séparé, salle de bain et deux chambres (dont une avec une mezzanine). Caractéristiques techniques. Extérieurs : Jardin et terrasse de +- 42m².. Sous-sol : Trois caves pour un total de ± 41 m². Équipements : Chauffage central, châssis double vitrage en PVC, compteur de gaz individuel. Performance : PEB D. Électricité : Non conforme. RC : 902 euros. Situation idéale Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : Commerces : Intermarché accessible à pied. Transports : Arrêts de bus et gare à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens. Prix : 295 000,00 €, sauf offre supérieure.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une façade en briques rouges avec des bandeaux de pierre claire et une toiture en ardoises percée de lucarnes cintrées. À l'intérieur, le salon présente un parquet en bois, des murs bruns et une cheminée noire, tandis que la cuisine est équipée de meubles blancs, d'un four intégré et d'un sol en carrelage gris. La salle de bain dispose d'un plancher en bois, d'une baignoire encastrée, d'un meuble double vasque et de murs partiellement carrelés de noir.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Saint-Servais
Saint-Servais n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Namur (commune du code postal 5002), pas celles de Saint-Servais.
Médianes Statbel de Namur, T1 2026 — pas une série de Saint-Servais
- Prix médian des maisons : 270 000 € (110 transactions)
- Prix médian des appartements : 215 000 € (134 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Namur
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 36 875 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 8 850 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.