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Vue de la façade avant en briques avec ses fenêtres à cadres blancs et la porte d'entrée.

Habitation à vendre à Saint-Nicolas (4420) · 155 m²

Maison deux chambres avec jardin à Saint-Nicolas

Rue de la Justice 27

Prix195 000 €

📍 Rue de la Justice 27, Saint-Nicolas, 4420, Liège

Description source

Maison deux chambres en bon état d'entretien, avec terrasse et jardin, située dans une rue calme sur les hauteurs de Saint-Nicolas. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour suivi d'une salle à manger, une lumineuse cuisine avec véranda donnant accès à l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant. - Au premier étage : un palier donne accès à deux belles chambres de 14,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'à une salle de bains d'environ 6 m². - Au second étage : un palier dessert trois pièces greniers mansardées, à aménager. Equipements : châssis en PVC double vitrage et chaudière gaz. PEB : E. RC : 570 €. Installation électrique non conforme.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant en briques avec ses fenêtres à cadres blancs et la porte d'entrée.Vue d'une pièce de vie intérieure avec moquette au sol et ouverture vers la cuisine au fond.Cuisine avec meubles de rangement blancs, plan de travail clair et sol carrelé donnant sur une véranda.Espace de circulation intérieur montrant un départ d'escalier et une porte ouverte sur une pièce aux murs orange.
FaçadePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques brunes avec une porte d'entrée blanche et des fenêtres à châssis blancs. L'intérieur comprend une pièce de vie avec moquette au sol communiquant vers une cuisine équipée de meubles blancs et d'un sol en carrelage orangé, prolongée par une véranda lumineuse. Un escalier intérieur avec rampe en bois mène aux étages, tandis qu'un couloir avec radiateur dessert une pièce aux murs orangés et sol laminé.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas

12 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Flémalle — 231 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
  • Ans — 131 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G · 98 m²)
  • Ans — 152 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB G · 248 m²)
  • Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
  • Angleur — 130 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB G)
  • Wandre — 99 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB F · 106 m²)
  • Micheroux — 285 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB F)
  • Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
  • Liège — 174 000 €, adjugé le 2026-09-23 (PEB D)
  • Montegnée — 195 000 €, adjugé le 2026-09-08 (PEB E)

Repères de marché à Saint-Nicolas

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 199 000 € (49 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Saint-Nicolas

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 24 375 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 850 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.