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Vue de la façade en briques d'une maison de ville mitoyenne située le long d'un trottoir.

Habitation à vendre à Waremme (4300) — 395 000 €

Maison bourgeoise dans le centre de Waremme

Rue Gustave Renier 33

Prix395 000 €

📍 Rue Gustave Renier 33, Waremme, 4300, Liège

Description source

En plein centre de la petite ville de Waremme, à quelques pas des commerces, écoles, services, transports et nombreux centres de loisirs et clubs sportifs, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie particulièrement agréable: tout y est accessible à pied, tout en profitant d'une atmosphère étonnamment calme. Derrière sa façade se dévoile une demeure chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille et accompagner son évolution. Les pièces de vie s'organisent autour d'une grande cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un espace naturellement propice aux moments et repas partagés, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et ses combles encore aménageables, chacun peut y trouver sa place: chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espaces pour invités ou projets futurs. La maison permet ainsi d'imaginer une vie de famille confortable, dans un environnement où les enfants peuvent grandir tout en restant proches de tout. La terrasse sur deux niveaux et le jardin, préservés des regards et des bruits de la ville, prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent un véritable havre de tranquillité en plein centre. Rénovée en 2012, la maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien: toiture, charpente et isolations neuves, chaudière au gaz récente, châssis double vitrage avec volets, douze panneaux photovoltaïques installés en 2022, citerne d'eau de pluie raccordée et installation électrique conforme. PEB D.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade en briques d'une maison de ville mitoyenne située le long d'un trottoir.Cuisine moderne avec un îlot central, des tabourets hauts et une ouverture zénithale au plafond.Pièce avec parquet au sol comprenant un bureau, une cheminée ancienne et une fenêtre avec volets.Chambre avec murs bicolores disposant d'un coin bureau et d'une fenêtre avec radiateur.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison mitoyenne en briques se situe dans une rue alignée avec une toiture plate visible. À l'intérieur, la cuisine équipée comprend un îlot central avec plaques de cuisson sous un puits de lumière, ainsi que des rangements gris brillant et une large fenêtre. Les autres pièces incluent un bureau avec parquet d'origine et cheminée décorative, ainsi qu'une chambre mansardée dotée d'un sol stratifié clair et d'un bureau en bois.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Repères de marché à Waremme

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 302 000 € (20 transactions)
  • Prix médian des appartements : 185 000 € (17 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Waremme

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 49 375 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 11 850 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.