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Vue de la façade en briques rouges avec volets roulants, toiture en tuiles et jardin à l'avant.

Habitation à vendre à Marcinelle (6001) — 140 000 €

Belle maison d'habitation avec garage et jardin

Rue Albert Goffin 32

Prix140 000 €

📍 Rue Albert Goffin 32, Marcinelle, 6001, Hainaut

Description source

Belle maison d'habitation comprenant: Rez: Hall, salle à manger, cuisine, wc, jardin. Etage: 2 chambres, bureau, salle de bain Grenier aménageable. Caves. Garage (accès par la rue arrière)

Ce que montrent les photos

Vue de la façade en briques rouges avec volets roulants, toiture en tuiles et jardin à l'avant.Cuisine tout en longueur avec meubles de rangement blancs, sol carrelé et porte vitrée ouvrant sur l'extérieur.Pièce avec sol carrelé, murs peints, radiateur blanc et grande fenêtre donnant sur un jardin.Chambre avec revêtement de sol laminé, armoires encastrées en bois sombre et fenêtre avec vue sur un bâtiment voisin.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges avec une toiture en tuiles, des volets roulants et une allée de jardin engazonnée entourée de haies. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles blancs, d'un plan de travail clair et d'un carrelage au sol, tandis que les autres pièces disposent de revêtements de sol carrelés ou laminés, de radiateurs apparents et de rangements intégrés en bois.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Ventes adjugées comparables

5 ventes adjugées de maisons à Charleroi (ventes publiques, 24 mois), avec un EPC du même ordre

Le prix affiché se situe à +47 % du prix adjugé médian de ces ventes (95 000 €).

  • Ransart — 133 000 €, adjugé le 2026-10-08 (PEB F)
  • Gosselies — 115 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F)
  • Marchienne-au-Pont — 81 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB F)
  • Marchienne-au-Pont — 95 000 €, adjugé le 2026-09-02 (PEB D)
  • Roux — 71 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB E)

Repères de marché pour Marcinelle

Marcinelle n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6001), pas celles de Marcinelle.

Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Marcinelle

  • Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
  • Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 17 500 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 200 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.