Habitation à vendre à Marcinelle (6001) — 95 000 €
Maison trois façades à rénover avec jardin
Rue Florian Montagne 199
Prix95 000 €
- 1 SDB
- PEB G
📍 Rue Florian Montagne 199, Marcinelle, 6001, Hainaut
Description source
Maison trois façades à rénover comprenant : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living en L, cuisine, wc individuel et buanderie. Premier étage : deux grandes chambres et une salle de bain. Grenier. Cave, jardin, passage latéral commun. Chauffage central gaz, châssis bois double vitrage avec volets. Les renseignements ci-dessus sont donnés à titre informatif et non contractuel. Contenance : 1 are 80 centiares. RC à confirmer : 520. PEB G : 571 kWh/m2.an.
Ce que montrent les photos
Cette maison présente une façade en briques claires avec un soubassement en pierre grise et des châssis foncés équipés de volets roulants. À l'intérieur, on observe une pièce de vie avec un sol en carrelage brun, des poutres apparentes au plafond, un escalier en bois et un radiateur à lamelles. Une chambre dispose d'un revêtement de sol souple bordeaux, d'un placard de rangement avec miroir et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le jardin est composé d'une végétation dense comprenant des arbustes, des plantes grimpantes et de grands arbres feuillus.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Charleroi
10 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Charleroi (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
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- Lodelinsart — 133 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
- Gosselies — 115 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F)
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- Marchienne-au-Pont — 95 000 €, adjugé le 2026-09-02 (PEB D)
- Roux — 71 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB E)
Repères de marché pour Marcinelle
Marcinelle n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6001), pas celles de Marcinelle.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Marcinelle
- Prix médian des maisons : 159 500 € (449 transactions)
- Prix médian des appartements : 121 000 € (131 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 11 875 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 850 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.