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Vue de la façade principale en briques avec plusieurs fenêtres et une toiture en tuiles devant un talus herbeux.

Habitation à vendre à Petit-Roeulx-lez-Braine

Maison de campagne à rénover entièrement

Rue d'Enghien 2

Prix175 000 €

📍 Rue d'Enghien 2, Petit-Roeulx-lez-Braine, 7090, Hainaut

Description source

située dans le beau petit village de Petit-Roeulx-Lez-Braine, cette maison spacieuse se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces de séjour (avec poêle au mazout), d'un salon/salle-à-manger (avec feu au bois), d'une cuisine, d'une salle-de-douche et d'un WC (avec lave-mains). Au premier étage (deux accès distincts) : un grenier non aménagé et deux chambres. Extérieurs : un jardin et une remise dans laquelle se trouve deux cuves à mazout (1.200 litres chacune). Citerne d'eau de pluie. PEB G - Electricité non conforme.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade principale en briques avec plusieurs fenêtres et une toiture en tuiles devant un talus herbeux.Une pièce intérieure avec un sol carrelé clair, un plafond en lambris de bois et un compteur électrique au mur.Un espace de vie muni d'un comptoir en briques, de dalles de plafond et d'un mur avec parement en pierre.Un local technique montrant deux réservoirs de stockage rouges et verts installés sur des blocs de béton et des barils.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette habitation se compose d'une façade en briques rouges sous une toiture en tuiles, entourée de végétation et d'une allée asphaltée. À l'intérieur, les pièces présentent des sols carrelés, des plafonds boisés ou à dalles, des murs enduits ainsi qu'un espace de stockage avec deux cuves à mazout posées sur des supports de fortune.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

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Repères de marché pour Petit-Roeulx-lez-Braine

Petit-Roeulx-lez-Braine n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Braine-le-Comte (commune du code postal 7090), pas celles de Petit-Roeulx-lez-Braine.

Médianes Statbel de Braine-le-Comte, T1 2026 — pas une série de Petit-Roeulx-lez-Braine

  • Prix médian des maisons : 225 000 € (35 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Braine-le-Comte

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 21 875 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 250 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.