Habitation à vendre à Braine-le-Comte (7090)
Maison 3 chambres à deux pas de la gare
Rue Neuve 31
Prix195 000 €
- 150 m²
- 3 ch.
- PEB G
📍 Rue Neuve 31, Braine-le-Comte, 7090, Hainaut
Description source
Offre actuelle en l'étude 195.000€ valable jusqu'au 30/09. Située à deux pas de la gare et du centre de Braine-le-Comte, cette charmante maison 2 façades de style « maison de maître » bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des transports (gare, bus). Elle se compose comme suit : Sous-sol : Caves. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec cage d'escalier et accès aux caves ; Salon ; Salle à manger ; Salle à manger attenante à la cuisine ; cuisine avec accès direct au jardin ; salle de bains comprenant un lavabo, une cabine de douche, un WC et les raccordements pour machine à laver. Palier intermédiaire 1er étage : Hall de nuit ; trois grandes chambres. Grenier aménageable, accessible par la cage d'escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : agréable jardin de ville emmuré ; remise située dans le prolongement de la salle de bains. Commodités : toiture en tuiles; dalles d'époque au rez-de-chaussée et parquet à l'étage ; châssis en aluminium avec double vitrage ; volet au rez-de-chaussée côté rue ; chauffage central au mazout.
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges avec des bandeaux de pierre claire, des châssis blancs et une toiture en tuiles. L'intérieur comprend un salon avec cheminée et fauteuils en cuir ouvert sur une salle à manger, une cuisine au sol carrelé équipée d'appareils électroménagers blancs, ainsi qu'une chambre avec un matelas posé sur un cadre de lit et un meuble en bois. Les murs sont recouverts de papier peint et les plafonds sont soit lambrissés de bois, soit constitués de dalles de plafond.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Braine-le-Comte
3 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Braine-le-Comte (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Chaussée-Notre-Dame-Louvignies — 295 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB B · 154 m²)
- Braine-le-Comte — 244 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G · 116 m²)
- Soignies — 320 000 €, adjugé le 2026-07-07 (PEB E · 108 m²)
Repères de marché à Braine-le-Comte
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 225 000 € (35 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Braine-le-Comte
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 24 375 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 850 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.