Maison à vendre en province de Hainaut
Maison vendue à Roux (6044) — 100 000 € · 2 ch.
Maison 2 façades, 2 chambres avec jardin
Rue de Gohyssart 44
Prix100 000 €
- 80 m²
- 2 ch.
- PEB G
- Construit 1800
📍 Rue de Gohyssart 44, Roux, 6044, Hainaut
Description source
!! VENTE SOUS AUTORITE DE JUSTICE - Vendu en l'état. Composition: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : salon (+/- 22,3m²), salle à manger (+/- 10,6m²) et cuisine (+/- 7,3m²). 1er étage : 2 chambres en enfilade (+/- 22,3m² et 10,6m²) et une salle de bain (+/- 7,3m² - accessible par la 2e chambre). Grenier : combles. Extérieur : cour et jardin. Divers : - Emplacement parking à l'avant - Châssis PVC DV - Pas de système de chauffage - Superficie habitable de +/- 80m² - Revenu cadastral non indexé : 298€ - Superficie du terrain : 3a 20ca - PEB G (664 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme. - Une servitude de passage à usage de plusieurs habitations est établie au niveau de la cour. L'accès au passage est actuellement inaccessible car refermé à ses deux extrémités par les voisins. L’acquéreur déclare en avoir connaissance et fera son affaire personnelle. Visites sur rendez-vous et renseignements au 0470/99.77.13
Ce que montrent les photos
Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges avec une toiture en tuiles foncées munie d'une petite lucarne, précédée par un espace extérieur composé de pavés et de gravier. À l'intérieur, la cuisine est équipée de meubles à l'aspect bois avec une crédence rouge et un mur adjacent vert, tandis que la salle de douche mansardée affiche des tons bleus et comprend un meuble vasque blanc suspendu. Une pièce supplémentaire montre des murs en blocs de béton bruts et un sol carrelé à motifs.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.
Repères de marché pour Roux
Roux n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6044), pas celles de Roux.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Roux
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Charleroi · 2025 : 150 000 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +7,1 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +51,5 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Charleroi, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 12 500 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.