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Vue de la façade avant en briques d'une maison de ville sur trois niveaux.

Maison à vendre en province de Hainaut

Maison à vendre à Roux (6044) — 98 500 € · 101 m²

Maison mitoyenne avec jardin

Place de la Résistance 27

Prix98 500 €

📍 Place de la Résistance 27, Roux, 6044, Hainaut

Description source

Faire offre à partir de 98.500€ Maison de caractère située Place de la Résistance à Roux, sur un terrain de 220 m² avec jardin sans vis-à-vis. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un W.C. A l’étage, elle offre deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Elle dispose également d’une cave et d’un grenier aménageable. Le charme ancien, les volumes et la possibilité d’aménager le grenier permettent d’envisager un projet de rénovation complet et personnalisé. La maison bénéficie d’un jardin agréable, d’une bonne configuration et d’une localisation pratique, proche des commodités. Idéal pour un acquéreur souhaitant créer l'intérieur de ses rêves dans une maison authentique. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Etude du Notaire Demolin au 064 54 10 30

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant en briques d'une maison de ville sur trois niveaux.Long couloir intérieur avec papier peint à motifs floraux et sol en carrelage blanc.Pièce de cuisine avec un évier, une gazinière blanche et un appareil de chauffage au gaz.Vue de l'arrière du bâtiment avec une annexe peinte en blanc et un terrain herbeux.
FaçadeJardinPièceFenêtres

Cette maison mitoyenne présente une façade en briques rouges sur trois niveaux avec une porte d'entrée sombre et des fenêtres à cadres foncés. À l'intérieur, un couloir est revêtu de papier peint floral avec un sol carrelé clair et un plafond en bois, tandis qu'une pièce de vie dispose d'un sol moucheté, d'une cuisinière blanche et d'un radiateur au gaz. L'extérieur montre une annexe aux murs blancs délavés donnant sur une zone de cour cimentée et un espace de jardin avec de la végétation sauvage.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

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L'analyse de Levier

Constaté dans le dossier

  • Installation électrique non conforme — « Conformité électrique: attestation électrique non conforme »

Repères de marché pour Roux

Roux n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6044), pas celles de Roux.

Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Roux

  • Médiane maisons 2 ou 3 façades · Charleroi · 2025 : 150 000 €
  • Évolution 1 an 2024 → 2025 : +7,1 %
  • Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +51,5 %

Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Charleroi, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.

Source : Statbel · Tous les chiffres de Charleroi

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 12 313 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 955 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.

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