Maison à vendre en province de Hainaut
Maison à vendre à Roux (6044) — 110 000 €
Maison 3 façades avec jardin et garage
Rue de la Victoire 31
Prix110 000 €
- PEB G
📍 Rue de la Victoire 31, Roux, 6044, Hainaut
Description source
Les études MISONNE & MICHIELSEN, notaires associés et DEMOULIN, vous proposent cette maison 3 façades avec jardin et garage, à rénover. Celle-ci se compose comme suit; Sous-sol: Cave avec escalier (20m²), chaufferie (12m²), cave "ancienne citerne"(7m²), cave arrière (17m²), petite cave sur terre (4m²). Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (6m²), hall + escalier (7m²), salle à manger (17m²), séjour (16m²), coin repas (18m²), cuisine (10m²), salle de bains (4m²), véranda (16m²), toilette (1m²). Garage (37m²). 1er étage : Hall de nuit + toilette (7m²), chambre 1 avec espace de passage (16m²), chambre 2 (25m²). Comble: Grenier aménageable (48m²). Equipements: Châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoise, chauffage central avec chaudière au mazout + cuve de 2000 L, installation électrique à remettre en conformité, compteur gaz, raccordement aux égouts. RC: 743 €. Superficie du terrain: 3 ares 55 centiares avec une orientation arrière Est.
Ce que montrent les photos
Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en briques avec garage séparé et toit plat. La façade principale présente des châssis foncés et une porte d'entrée surélevée par quelques marches en pierre, tandis que l'intérieur dispose d'un espace de vie avec un sol carrelé, un plafond en bois et une cheminée en pierre. Une toiture plate recouverte de membranes bitumineuses est visible, surplombant des jardins environnants et des annexes.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Les chiffres de cette page viennent de l’annonce à la source. Levier n’a pas lu de dossier de vente séparé.
Repères de marché pour Roux
Roux n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Charleroi (commune du code postal 6044), pas celles de Roux.
Médianes Statbel de Charleroi, T1 2026 — pas une série de Roux
- Médiane maisons 2 ou 3 façades · Charleroi · 2025 : 150 000 €
- Évolution 1 an 2024 → 2025 : +7,1 %
- Évolution 10 ans 2015 → 2025 : +51,5 %
Médiane Statbel pour les maisons 2 ou 3 façades, Charleroi, 2025. Un repère, pas un jugement sur le prix demandé.
Source : Statbel · Tous les chiffres de Charleroi
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 13 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 300 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.