Habitation à vendre à Tilff (4130) — 300 000 €
Maison 3 façades avec jardin à Tilff
Rue Baory 15
Prix300 000 €
- PEB D
📍 Rue Baory 15, Tilff, 4130, Liège
Description source
Située rue Baory 15 à Tilff, cette agréable maison 3 façades bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre de Tilff et de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - un WC indépendant - une pièce de vie - une cuisine - une véranda (permis octroyé en 2015) avec accès direct au jardin et à une grande terrasse - un garage avec volet électrique Premier étage : - un hall de nuit - une salle de bain - un dressing - deux chambres Deuxième étage : - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Éléments techniques : - Châssis en double vitrage. - Citerne à mazout de 2.500 litres. - Deux poêles à pellets. - Installation électrique : procès-verbal de non-conformité disponible. - Performance énergétique : PEB D. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une habitation offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les facilités.
Ce que montrent les photos
Cette habitation se compose d'une façade principale en briques avec un soubassement en pierre, de fenêtres à châssis foncés munies de volets et d'une porte d'entrée en bois. À l'arrière, une extension vitrée avec toiture transparente donne sur un jardin en pente comprenant une terrasse pavée, des parterres de fleurs et une grande pelouse bordée par une forêt. L'intérieur visible montre une véranda lumineuse avec un sol en parquet et des murs blancs, offrant une vue directe sur l'extérieur boisé.
Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Esneux
8 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Esneux (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Flémalle — 231 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
- Ans — 152 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB G · 248 m²)
- Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
- Micheroux — 285 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB F)
- Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
- Liège — 174 000 €, adjugé le 2026-09-23 (PEB D)
- Montegnée — 195 000 €, adjugé le 2026-09-08 (PEB E)
- Liège — 297 000 €, adjugé le 2026-07-09 (PEB F · 306 m²)
Repères de marché pour Tilff
Tilff n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Esneux (commune du code postal 4130), pas celles de Tilff.
Médianes Statbel de Esneux, T1 2026 — pas une série de Tilff
- Prix médian des maisons : 229 000 € (20 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Esneux
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 37 500 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 9 000 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.