Habitation à vendre à Ans (4430) — 190 000 €
Maison 4 pièces avec garage - destination bureaux, commerce
Rue Edouard Colson 289
Prix190 000 €
- 1 SDB
- Construit 1955
📍 Rue Edouard Colson 289, Ans, 4430, Liège
Description source
Idéalement situé, cet ancien bien résidentiel de 116 m² s'inscrit dans une zone d'activité économique mixte (ZAEM) au plan de secteur. Sa localisation sur un axe de circulation fréquenté et commercial en fait une opportunité intéressante pour un projet à vocation économique, tout en conservant l'aménagement d'une maison d'habitation classique. La destination a affecter au bien sera donc uniquement à des fins économiques (commerce, bureaux, cabinet médical ou toute autre activité conforme à la réglementation en vigueur). Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une grande pièce, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, trois belles pièces, une salle de bains et un espace de réserve complètent l'aménagement. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage électrique par accumulateurs complété par une pompe à chaleur air/air RDC, ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'installation électrique a été contrôlée conforme le 13/02/2023. Le bien est repris en catégorie B' au Plan d'Exposition au Bruit (PEB) et en catégorie A au Plan de Développement à Long Terme (PDLT) de l'aéroport de Liège-Bierset. Offre à faire au plus tard pour le 11 août et exclusivement selon le modèle disponible en l'Étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées, à Wanze + vos coordonnées complètes.
Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Ans
14 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Ans (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Afficher ces ventes
- Flémalle — 231 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
- Ans — 131 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G · 98 m²)
- Herstal — 95 000 €, adjugé le 2026-10-13 (PEB G)
- Herstal — 95 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB E · 93 m²)
- Ans — 152 000 €, adjugé le 2026-10-09 (PEB G · 248 m²)
- Liège — 182 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB D · 159 m²)
- Angleur — 130 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB G)
- Wandre — 99 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB F · 106 m²)
- Micheroux — 285 000 €, adjugé le 2026-09-30 (PEB F)
- Ernonheid — 200 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)
Repères de marché à Ans
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 227 500 € (51 transactions)
- Prix médian des appartements : 176 500 € (18 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ans
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 23 750 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 5 700 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.