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Vue de la façade étroite à deux niveaux située entre deux bâtiments sur une rue pavée.

Habitation à vendre à Aubange (6790) — 160 000 €

A VENDRE: Maison 3 chambres à rénover -Rue de Longwy AUBANGE

Rue de Longwy 107

Prix160 000 €

📍 Rue de Longwy 107, Aubange, 6790, Luxembourg

Description source

A VENDRE : AUBANGE, maison 3 chambres proche du GDL et de la France. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un séjour, une cuisine, une salle de douche, une partie chaufferie et un atelier. Au premier étage : deux chambres et un wc séparé. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier non aménageable. Le bien dispose également d'une belle terrasse et d'un jardin, ainsi qu'une petite cave destinée au stockage. Des travaux sont à prévoir au nveau de la toiture, la capacité de la cuve à mazout est de +/- 2500L. Les + : - RC = 449€ - 3 chambres - Brûleur changé il y a +/- 4 ans - Jardin + terrasse PEB : 2026702002662 Catégorie F - 476kWh/m².an - 50 004 kWh/an Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade étroite à deux niveaux située entre deux bâtiments sur une rue pavée.Vue d'une pièce de vie carrelée meublée d'une table, de chaises et d'un canapé sous un plafond texturé.Vue d'une cuisine en longueur avec des éléments de rangement en bois et un plan de travail carrelé.Vue d'une chambre aux murs colorés avec un parquet clair et un ventilateur de plafond.
FaçadeToiturePièceFenêtres

Cette maison de rangée présente une façade sombre avec une porte vitrée et trois fenêtres à volets, sous une toiture inclinée. À l'intérieur, le séjour dispose d'un sol carrelé avec motif géométrique rouge, de murs clairs et d'un plafond à caissons, tandis que la cuisine comporte des meubles en bois, un évier et des murs partiellement carrelés. Une chambre à l'étage est dotée d'un revêtement de sol façon bois, de murs de couleur saumon et d'un ventilateur de plafond.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

L'analyse de Levier

Constaté dans le dossier

  • Installation électrique non conforme — « Conformité électrique: attestation électrique non conforme »

Repères de marché à Aubange

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 265 000 € (29 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Aubange

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 20 000 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 800 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.