Mis à jour le 10 novembre 2026 · Deze pagina in het Nederlands
Que signifie le score d'inondation à l'achat d'un logement en Flandre ?
En Flandre, depuis le 1er janvier 2023, quiconque vend un bien immobilier — ou le loue pour plus de neuf ans — doit informer l'acheteur du score de parcelle (P-score) et, s'il y a lieu, du score du bâtiment (G-score), ainsi que de la situation dans une zone inondable délimitée ou une zone de berge. Les scores vont de A à D. Levier n'attribue pas ces scores.
La Flandre impose cette information dans la publicité (sites, annonces, affiches de vente publique) et dans un paragraphe « eau » de l'acte. L'obligation concerne le vendeur, le notaire et l'agence.
Les scores se consultent gratuitement sur waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht, où un rapport d'inondation peut être téléchargé. La commission de coordination de la politique intégrale de l'eau précise que la règle renouvelée est entrée en vigueur le 1er janvier 2023 et tient compte de trois sources : la mer, les cours d'eau et les pluies intenses. La source la plus défavorable fixe le score.
Selon la page flamande sur la carte des zones inondables, l'échelle s'entend ainsi :
- A : aucune inondation modélisée
- B : faible probabilité d'inondation selon le climat de 2050
- C : faible probabilité d'inondation selon le climat actuel
- D : probabilité moyenne d'inondation selon le climat actuel
Si le propriétaire a pris des mesures contre les dégâts des eaux, un expert reconnu peut actualiser le score via une attestation d'inondation, selon la même information officielle.
Un score D n'interdit pas l'achat. Il invite à lire le rapport, à regarder la cave et le garage, et à poser la question au notaire. Levier décrit les scores lorsqu'une annonce les publie ; il ne les calcule pas.
Questions
Où trouver le score de mon logement ?
Sur waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht, en sélectionnant la parcelle. Le rapport est gratuit.
La mention est-elle obligatoire dans une annonce ?
Oui, dans la publicité d'une vente ou d'une location de plus de neuf ans en Flandre, ainsi que dans l'acte.
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