Bijgewerkt op 10 november 2026 · Cette page en français
Wat betekent de overstromingsscore bij de aankoop van een woning in Vlaanderen?
In Vlaanderen moet wie een onroerend goed verkoopt — of voor meer dan negen jaar verhuurt — de koper sinds 1 januari 2023 informeren over de perceelscore (P-score) en, in voorkomend geval, de gebouwscore (G-score), en over de ligging in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone. De scores lopen van A tot D. Levier kent deze scores niet toe.
Vlaanderen verplicht deze informatie in de publiciteit (sites, zoekertjes, affiches van een openbare verkoop) en in een waterparagraaf van de akte. De plicht geldt voor de verkoper, de notaris en de makelaar.
De scores raadpleegt u gratis op waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht, waar u een overstromingsrapport kunt downloaden. De Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid preciseert dat de vernieuwde regel op 1 januari 2023 in werking trad en rekening houdt met drie bronnen: de zee, waterlopen en intense neerslag. De slechtste bron bepaalt de score.
Volgens de Vlaamse pagina over de kaart van overstromingsgevoelige gebieden betekent de schaal:
- A: geen overstroming gemodelleerd
- B: kleine overstromingskans bij het klimaat van 2050
- C: kleine overstromingskans bij het huidige klimaat
- D: middelgrote overstromingskans bij het huidige klimaat
Heeft de eigenaar maatregelen genomen tegen waterschade, dan kan een erkend deskundige de score actualiseren via een overstromingsattest, volgens dezelfde officiële informatie.
Een score D verbiedt de aankoop niet. Ze nodigt uit het rapport te lezen, kelder en garage te bekijken, en de vraag aan de notaris te stellen. Levier vermeldt de scores wanneer een zoekertje ze publiceert; het berekent ze niet.
Vragen
Waar vind ik de score van mijn woning?
Op waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht, door het perceel te selecteren. Het rapport is gratis.
Moet de score in een zoekertje staan?
Ja, in de publiciteit van een verkoop of een verhuur van meer dan negen jaar in Vlaanderen, én in de akte.