Bijgewerkt op 10 november 2026 · Cette page en français
Wanneer geldt 6 % btw op een renovatie in België?
Een tarief van 6 % (in plaats van 21 %) kan gelden voor werken van verbouwing, renovatie, verbetering, herstelling of onderhoud — uitgezonderd schoonmaak — van een woning die meer dan tien jaar geleden voor het eerst is betrokken, die na de werken voor meer dan de helft als privéwoning dient, en die rechtstreeks worden gefactureerd aan wie ze bewoont (eigenaar, huurder of vruchtgebruiker). Materialen die u zelf koopt, blijven op 21 %. Bron: FOD Financiën.
De FOD Financiën legt de voorwaarden vast. De ouderdom telt vanaf het jaar van de eerste bewoning (dat jaar telt voor een volledig jaar) tot de datum van de eerste factuur van de werken.
Sinds 1 juli 2022 moet de aannemer op de factuur de vermeldingen zetten die het tarief van 6 % verantwoorden. Zonder schriftelijk bezwaar binnen een maand na ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat de voorwaarden vervuld zijn.
Onder meer het volgende blijft volgens dezelfde pagina op 21 %: erelonen van architect, landmeter en ingenieur; een afbraak die niet voorafgaat aan renovatie-, herstellings- of onderhoudswerken; materialen die u zelf koopt.
Deze pagina geeft niet de volledige lijst van toegelaten of uitgesloten werken: de FOD publiceert een gedetailleerde lijst. Bij twijfel vraagt u de aannemer het tarief te verantwoorden en, zo nodig, de FOD Financiën.
Het verlaagde tarief is geen premie. Voor steun bij renovatie in Vlaanderen na de aankoop van een slecht gelabelde woning, lees de renovatieverplichting en Mijn VerbouwPremie.
Vragen
Zijn materialen die ik zelf koop aan 6 %?
Nee. Koopt u ze zelf, dan blijft de btw 21 %. Levert en plaatst de aannemer ze, dan kan het geheel 6 % zijn als de andere voorwaarden vervuld zijn.
Moet ik nog een attest ondertekenen?
Sinds 1 juli 2022 staan de vermeldingen op de factuur. Lees ze bij ontvangst: u hebt een maand om schriftelijk bezwaar te maken.