Bijgewerkt op 10 november 2026 · Cette page en français
Wat kost de renovatie van een krotwoning in België?
Geen enkele officiële instelling publiceert een gemiddelde renovatiekost van een krotwoning in België. Het bedrag hangt af van het pand, de staat, het gewest en de werken die écht nodig zijn. Wat wél bekend is, zijn de verplichtingen na de aankoop, het eventueel verlaagde btw-tarief en de gewestelijke premies — geen unieke prijs per vierkante meter.
Levier publiceert geen verzonnen vork. Een al bestaande tekst, Maison abandonnée pas chère : le vrai coût en Belgique (in het Frans), herinnert eraan dat de getoonde prijs noch de registratierechten, noch het ereloon van de notaris, noch de werken omvat.
In Vlaanderen leidt de aankoop van een woning met EPC-label E of F tot een renovatieverplichting: de details, termijnen en uitzonderingen staan op die pagina en op de site van Vlaanderen. In Wallonië staan de regels voor het verhuren van woningen met label F of G op de pagina van het Waals Gewest over het PEB-certificaat.
Werken kunnen, als de voorwaarden vervuld zijn, onder de btw van 6 % vallen. In Vlaanderen is een mogelijke steun Mijn VerbouwPremie: bedragen en voorwaarden leest u op de officiële pagina; ze worden hier niet overgenomen, om geen verouderd cijfer te riskeren.
Om panden te zien die nu te koop staan en waarvan het zoekertje een krot of een slecht label vermeldt, bekijk krotwoningen en het cijfer van de maand (aantal zoekertjes F of G op levier.be). Die pagina's beschrijven het aanbod van levier.be, niet de kost van de werken.
Laat het chantier vóór de aankoop becijferen door aannemers en lees het dossier bij de notaris. Levier is geen aannemer en geen notaris.
Vragen
Publiceert Levier een prijs per vierkante meter?
Nee. Geen officiële bron geeft er een die voor alle krotwoningen zou gelden. Een offerte van een aannemer blijft nodig.
Waar zie ik de F- of G-panden die nu te koop staan?
Op de pagina krotwoningen, en in het cijfer van de maand voor de nationale telling per provincie.