Naar de inhoud

Huizen in openbare verkoop

Door Rachid Bouhmou · bijgewerkt op 24 oktober 2026 · Levier is geen notaris en niet verbonden aan de openbare verkopen.

Op 24 oktober 2026 telt Levier 273 huizen in lopende openbare verkoop. De 150 die het snelst sluiten staan hieronder, de andere op de pagina's per provincie, met zijn instelprijs, de Statbel-mediaanprijs van de gemeente voor huizen en de einddatum; bieden gebeurt alleen bij de openbare verkoop. 61 % van alle lopende kavels in openbare verkoop (302 op 499, alle types) ligt in Vlaanderen.

Instelprijs ≠ verkoopprijs. Op 315 huizen toegewezen bij openbare verkoop tussen 2 juli 2026 en 14 oktober 2026 lag de eindprijs mediaan +24 % ten opzichte van de instelprijs; 78 % ging erboven weg. Bron: toegewezen prijzen gepubliceerd door de bron, vastgesteld door Levier.

De 150 huizen die het snelst sluiten (van de 273)

De 123 andere huizen staan op de pagina's per provincie hieronder.

Wat vaststaat, wat niet

Per provincie

Veelgestelde vragen

Wat is een openbare verkoop?

Dit zijn online openbare verkopen van vastgoed door de Belgische notarissen (Fednot). Bieden gebeurt alleen bij de openbare verkoop, na registratie met eID of itsme.

Is de instelprijs de verkoopprijs?

Nee. De instelprijs is het bedrag waarop de biedingen beginnen. Op 315 huizen toegewezen bij openbare verkoop in België tussen 2 juli 2026 en 14 oktober 2026 wijkt de eindprijs mediaan +24 % af van de instelprijs.

Welke kosten komen bovenop de toegewezen prijs?

De registratierechten van het gewest (12 % in Vlaanderen, 12,5 % in Wallonië en Brussel, met een verlaagd regime voor de enige eigen woning onder voorwaarden: 2 % in Vlaanderen, 3 % in Wallonië, vrijstelling op de eerste 200.000 € in Brussel), het ereloon van de notaris en de kosten van de openbare verkoop, die het notariskantoor vastlegt in het lastenboek.

Kan ik een huis in openbare verkoop bezoeken?

Ja, op de bezoekdagen die in de advertentie staan. Het lastenboek, dat vóór het bieden gelezen moet worden, is te downloaden op de pagina van het kavel.

Is er een opschortende voorwaarde voor een lening?

Nee. Bij een openbare verkoop is het bod definitief na de toewijzing: de financiering moet vóór het bieden rond zijn.

Kan ik via Levier bieden?

Nee. Levier is onafhankelijk en niet verbonden aan de openbare verkopen of Fednot. Elke advertentie verwijst naar de officiële verkoop.

Verder lezen

Citeren : Levier (levier.be), « Huizen in openbare verkoop », 24 oktober 2026.