Gaz : Environ 23 % de hausse au 1er novembre pour les contrats variables, combien en plus pour une maison chauffée au gaz ?

Les tarifs variables du gaz devraient grimper de 20 à 25 % au 1er novembre 2026. Notre calcul pour 17.000 kWh : environ 450 euros de plus par an. Fixe ou variable, acompte, thermostat, isolation, et la part des maisons à vendre en Wallonie chauffées au gaz.

Par levier.be

Publié le 31 octobre 2026

Mis à jour le 31 octobre 2026

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Le prix du gaz devrait encore grimper pour les ménages sous contrat variable à partir du dimanche 1er novembre 2026. Le comparateur Mijnenergie.be s'attend à une hausse des tarifs de 20 à 25 %, et Kenneth Vansina, de Mijnenergie.be, l'estime à environ 23 %. En cause : le prix de gros européen (TTF) est passé d'environ 70 euros le mégawattheure fin septembre à plus de 95 euros fin octobre, son plus haut niveau depuis près de quatre ans.

Combien cela coûte-t-il en plus pour une maison chauffée au gaz, que peut faire un propriétaire ou un locataire, et combien de maisons à vendre en Wallonie se chauffent au gaz ? Nous avons fait les calculs.

Chiffres clés

Combien paierez-vous en plus ?

Méthode Levier : nous partons de la consommation moyenne retenue par Mijnenergie.be, 17.000 kWh de gaz par an, ce qui correspond à une maison moyenne chauffée au gaz.

Premier calcul, par le prix de gros : le TTF a pris environ 25 euros par mégawattheure (de 70 à 95 euros). Sur 17 mégawattheures, cela fait 425 euros hors TVA, environ 450 euros avec la TVA de 6 %. C'est le calcul le plus proche de la réalité, car seule la composante énergie bouge : les frais de réseau, les taxes et la redevance fixe ne suivent pas le marché.

Second calcul, en appliquant la hausse à toute la facture annuelle relevée par Mijnenergie.be. Il donne un plafond :

Une maison mal isolée avec une vieille chaudière consomme souvent bien plus. À 25.000 kWh par an, le même calcul par le prix de gros donne environ 660 euros de plus. À l'inverse, si le prix de gros redescend cet hiver, la facture variable baissera aussi.

Contrat fixe ou variable : que faire aujourd'hui ?

Les fournisseurs revoient en général leurs tarifs une fois par mois. Signer un contrat ce samedi 31 octobre permet souvent encore de profiter des tarifs d'octobre. En Flandre, 62 % des ménages ont un contrat variable, selon Mijnenergie.be. Pour eux, la question se pose maintenant.

Le contrat fixe coûte environ 9 % de plus : c'est le prix de la tranquillité pour l'hiver. Si les tarifs variables montent effectivement de 20 % ou plus, le fixe est rentable dès le premier hiver. Et comme on peut changer de fournisseur à tout moment, rien n'empêche de repasser à un contrat variable au printemps si les prix baissent. Dans tous les cas, comparer reste utile : 555 euros par an séparent le contrat le moins cher du plus cher.

Propriétaire ou locataire : six gestes concrets

• Comparez avec l'outil officiel : le CREG Scan compare toutes les offres sur la base de votre consommation réelle. Regardez le coût annuel total, pas seulement le prix du kWh.
• Revoyez votre acompte : demandez à votre fournisseur d'augmenter l'acompte mensuel de 35 à 45 euros plutôt que de recevoir une lourde facture de régularisation l'an prochain.
• Baissez le thermostat d'un degré : la règle souvent citée est d'environ 6 à 7 % de consommation en moins par degré, soit 1.000 à 1.200 kWh et environ 100 à 160 euros par an pour 17.000 kWh (calcul Levier).
• Faites entretenir la chaudière : une chaudière bien réglée consomme moins. Purgez les radiateurs et posez des vannes thermostatiques.
• Isolez la toiture en priorité : c'est le poste le plus rentable dans une maison ancienne. Les primes régionales et prêts à taux zéro sont détaillés dans notre article Rénovation énergétique 2026 : comment financer ses travaux en Belgique.
• Locataire : le contrat d'énergie est à votre nom, vous pouvez donc changer de fournisseur seul. Pour l'isolation ou une chaudière vétuste, parlez-en au bailleur : en Wallonie, le PEB du logement doit vous être communiqué et permet de juger de l'état du bien.

Combien de maisons à vendre se chauffent au gaz en Wallonie ?

Méthode Levier : le 31 octobre 2026 entre 9 h 13 et 9 h 14 (heure de Bruxelles), nous avons relu les 3.813 annonces de vente publiées sur levier.be via l'API publique. Nous avons gardé les 1.334 maisons et villas situées en Wallonie et repéré dans le titre et la description les mentions « gaz » ou « gas ». Le comptage dépend de ce qu'écrit le vendeur : c'est un minimum.

Le gaz domine dans le Hainaut (264 annonces) et la province de Liège (110), là où le réseau de distribution est le plus dense. Pour un acheteur, une maison chauffée au gaz et classée E, F ou G cumule deux risques : une facture qui suit le marché et des travaux d'isolation à prévoir.

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Sources : Mijnenergie.be, Gasprijzen stijgen fors: waarom je best vóór 1 november je contract vergelijkt (28 octobre 2026, mis à jour le 29 octobre) ; Kenneth Vansina, Mijnenergie.be (estimation d'environ 23 %) ; CREG Scan ; annonces Levier (31 octobre 2026).

Rédaction Levier. Cet article donne une information générale et ne constitue pas un conseil financier.