Accise sur l'électricité en baisse le 1er novembre : Combien gagne une maison avec pompe à chaleur ?

Publiée au Moniteur belge ce 30 octobre, la loi sur la norme énergétique ramène l'accise spéciale sur l'électricité des ménages de 46 à 42,20 euros par MWh le 1er novembre, puis à 34,20 euros en 2029. Nos calculs par profil, et ce que disent les annonces de maisons wallonnes à vendre : un tiers mentionnent encore le mazout.

Par levier.be

Publié le 30 octobre 2026

Mis à jour le 30 octobre 2026

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À partir du dimanche 1er novembre 2026, chaque kilowattheure consommé par un ménage supporte moins d'accise. La loi du 25 octobre 2026 relative à la norme énergétique a été publiée ce vendredi 30 octobre au Moniteur belge. Elle ramène l'accise spéciale sur l'électricité à usage non professionnel à 42,20 euros par MWh, et fixe déjà la suite : 39,20 euros en 2027, 36,20 euros en 2028 et 34,20 euros en 2029.

Pour qui achète une maison à rénover en Wallonie, la question du chauffage se pose presque toujours. Plus une maison consomme d'électricité, plus la baisse pèse en euros. Nous avons fait le calcul pour trois profils de consommation, et relevé ce que les annonces de maisons wallonnes à vendre sur levier.be disent du chauffage : un tiers mentionnent encore le mazout.

Chiffres clés

Que change la loi au 1er novembre ?

La loi remplace les taux fixés par la loi-programme du 27 décembre 2004. Pour la consommation non professionnelle, celle des ménages, l'accise se résume dès le 1er novembre à une accise spéciale de 42,20 euros par MWh. Les clients résidentiels protégés, qui bénéficient du tarif social, paient 1 euro par MWh. Selon le rapport de la commission de la Chambre, ils payaient auparavant 23,62 euros.

Les entreprises paient aussi moins, par tranche de consommation : 11,10 euros par MWh jusqu'à 20 MWh, 9 euros de 20 à 50 MWh, 8,30 euros de 50 à 1.000 MWh et 7,60 euros de 1.000 à 25.000 MWh. Selon le ministre, cela représente environ 3 euros de moins par MWh et par tranche.

Cette baisse suit une première étape au 1er août, de 47,48 à 46 euros. D'après le ministre Jan Jambon, le taux des ménages recule ainsi de 10,2 euros par MWh en moins de six mois, soit environ 20 %.

Combien cela représente-t-il pour votre consommation ?

L'accise est un montant fixe par MWh : plus vous consommez d'électricité, plus vous gagnez en euros. Nous avons comparé trois profils au taux de 46 euros en vigueur jusqu'au 31 octobre. Les consommations sont celles du rapport de la Chambre : un ménage de quatre personnes dans une maison de 125 m² (3,5 MWh), le même avec une voiture électrique (5,7 MWh) et avec une pompe à chaleur (9,5 MWh).

Calcul Levier : consommation × écart avec 46 euros par MWh, hors TVA. Le ministre cite dans le rapport des montants plus élevés, jusqu'à 97,71 euros par an pour un ménage avec pompe à chaleur. Il y additionne les baisses précédentes ; le détail de son calcul ne figure pas dans le rapport.

Attention : il ne s'agit que de l'accise. Votre facture dépend aussi du prix de l'énergie, des tarifs de réseau et de la TVA. Le ministre présente la baisse comme une compensation de la hausse des tarifs de réseau, une partie des coûts de transport étant déplacée de l'industrie vers les autres utilisateurs. L'ampleur de cette hausse pour votre facture ne figure pas dans le rapport. Repérez votre consommation en MWh sur votre facture annuelle et multipliez-la par 3,80 euros : c'est la baisse à partir de novembre, hors TVA.

Se chauffer à l'électricité devient-il moins cher qu'au mazout ?

Pas automatiquement. Cette loi ne touche que l'accise sur l'électricité, pas celle sur le gaz naturel ou le gasoil de chauffage. Pour une maison chauffée au mazout, rien ne bouge donc au 1er novembre. Pour une maison équipée d'une pompe à chaleur, les 36,10 euros par an sont réels, mais modestes face au prix de l'électricité elle-même.

Pour le mazout, la tendance va dans l'autre sens. Le 21 octobre, 2.000 litres coûtaient 3.090 euros, et la taxe carbone européenne sur le chauffage est attendue en 2028. Le calcul pour une maison donnée dépend d'abord de son isolation : une pompe à chaleur dans une maison mal isolée consomme plus que les 9,5 MWh de l'exemple.

Combien de maisons wallonnes à vendre se chauffent encore au mazout ?

Méthode Levier : le 30 octobre 2026, entre 7 h 39 et 7 h 40 (heure de Bruxelles), nous avons relevé les 3.828 annonces de vente publiées sur levier.be, province par province. Nous avons gardé les maisons et villas affichant un prix d'au moins 20.000 euros : 1.348 dans les cinq provinces wallonnes (prix médian : 187.250 euros). Dans le titre et la description, nous avons cherché les mentions du mazout, d'une pompe à chaleur, du chauffage électrique et de panneaux photovoltaïques.

À l'inverse, 30 annonces seulement citent une pompe à chaleur (2,2 %), 20 un chauffage électrique (1,5 %) et 89 des panneaux photovoltaïques (6,6 %). Parmi les 654 maisons qui affichent une classe PEB, 469 sont en E, F ou G (71,7 %), et 205 d'entre elles mentionnent le mazout.

Une réserve : toutes les annonces ne décrivent pas le chauffage, et une pompe à chaleur citée peut parfois servir à l'eau chaude ou à une piscine. Ces chiffres montrent ce que les vendeurs mettent en avant, pas l'équipement complet des maisons.

Que retenir quand on achète une maison à rénover ?

• Regardez la consommation, pas seulement le taux : la baisse s'applique par MWh. Le certificat PEB et les dernières factures annuelles indiquent l'énergie dont la maison a besoin.
• Maison au mazout : la baisse de l'accise sur l'électricité ne change rien au prix du gasoil de chauffage. Mieux vaut raisonner avec les prix actuels du mazout.
• Classe PEB : notre guide sur le PEB obligatoire en Wallonie rappelle ce que le certificat doit contenir lors d'une vente.
• Tarif social : les ménages qui en bénéficient paient déjà 1 euro par MWh et ne verront pas de différence.

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Sources : loi du 25 octobre 2026 relative à la norme énergétique, Moniteur belge (30 octobre 2026) ; Chambre, rapport DOC 56 1715/003 (octobre 2026) ; Chambre, projet de loi DOC 56 1715/001 ; annonces Levier (30 octobre 2026).

Rédaction Levier. Cet article donne une information générale et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal.