Gasprijs op hoogste peil in bijna vier jaar: Wat kost dat een huis te renoveren met gasverwarming?

De Europese gasprijs klom maandag tot meer dan 97 euro per megawattuur, het hoogste niveau sinds december 2022. Voor een gezin dat 17.000 kWh verbruikt, is dat bij volledige doorrekening zo'n 396 euro per jaar meer dan begin oktober. Op Levier verwarmt 60 procent van de Vlaamse huizen te koop met een bekende verwarming op aardgas.

Door Rachid Bouhmou, Redactie Levier

Gepubliceerd op 27 oktober 2026

Bijgewerkt op 27 oktober 2026

Een fout melden

De Europese gasprijs is maandagochtend 26 oktober 2026 op de Amsterdamse gasbeurs TTF gestegen tot meer dan 97 euro per megawattuur, meldde persbureau ANP. Dat is het hoogste peil sinds de energiecrisis van december 2022. Begin oktober lag de prijs nog onder 75 euro, eind februari, vóór de oorlog met Iran, rond 32 euro. Wat betekent dat voor wie een huis met gasverwarming bewoont of koopt, en hoeveel Vlaamse huizen te koop verwarmen nog op gas?

Kerncijfers

Waarom stijgt de gasprijs nu?

Volgens ANP is aardgas net als ruwe olie fors duurder geworden door het escalerende geweld in het Midden-Oosten. Persbureau Anadolu noteerde maandag om 9.20 uur Belgische tijd 97,15 euro, en wijst op een daling van de lng-leveringen uit de Golf met 80 procent door de blokkade van de Straat van Hormuz. NRC bevestigt dat de prijs op het hoogste punt sinds de gascrisis van 2022 staat. Toen piekte de TTF zelfs boven 340 euro per MWh.

Tegelijk verbruikt België minder gas. Volgens De Tijd, op basis van cijfers van netbeheerder Fluxys, daalde het verbruik van gezinnen en kmo's dit jaar met 7,6 procent en dat van de industrie met 5 procent, tot het laagste niveau in zeker tien jaar. Die daling was al ingezet: de FOD Economie telde in oktober 2025 12,8 TWh, 16,9 procent onder het gemiddelde van de referentieperiode 2017-2022.

Wat betekent 97 euro voor uw factuur?

Bij een variabel contract dat elke maand de TTF volgt, komt een hogere groothandelsprijs snel op de factuur. Bij een vast contract verandert er niets tot het einde van de looptijd. De berekening hieronder gaat uit van een volledige doorrekening van de groothandelsprijs, met 6 procent btw. Netkosten, heffingen en de marge van de leverancier blijven buiten beschouwing.

Per 1.000 kWh is dat ongeveer 23 euro meer dan begin oktober, btw inbegrepen. De 17.000 kWh is het gemiddelde jaarverbruik waarmee de Vlaamse Nutsregulator rekent. De regulator meldt dat de verwachte jaarprijs voor een nieuw aardgascontract deze maand opnieuw gestegen is, en dat de prijzen door het conflict in het Midden-Oosten nog kunnen wijzigen.

"Als je nog wil vastklikken, is nu het moment", zei energie-expert Kenneth Vansina van Mijnenergie maandagavond in VTM NIEUWS, schreef HLN. Hoe u uw contract vergelijkt met de CREG Scan en de V-test, leest u in ons artikel van 23 oktober.

Hoeveel Vlaamse huizen te koop verwarmen nog op gas?

Op 27 oktober 2026, tussen 7.37 en 7.39 uur, lazen we alle zoekertjes in de vijf Vlaamse provincies via de publieke API van Levier (GET /api/listings?province=…, alle pagina's, elke fiche één keer). Van de 898 huizen en villa's hebben er 263 een ingevuld veld "verwarming" in de notariële fiche.

De mediane vraagprijs van een huis met gasverwarming is 339.000 euro. 53 van de 159 gashuizen worden omschreven als huis te renoveren. Stookolie blijft opvallend aanwezig, en net die huizen hebben het vaakst een slecht EPC-label. Lees ook wat het Verwarmingsfonds betekent voor stookolie.

Een voorbeeld: een huis te renoveren uit 1928 in Meerhout

In Meerhout staat een te renoveren huis uit 1928 te koop voor 160.000 euro. Volgens de fiche is het 217 m² groot, verwarmt het op aardgas en heeft het EPC-label F met een score van 566 kWh/m² per jaar. Er geldt een renovatieplicht.

De EPC-score is een berekend, gestandaardiseerd verbruik, geen meterstand: 217 m² maal 566 kWh/m² geeft 122.822 kWh per jaar. Een gezin verbruikt in de praktijk meestal flink minder, omdat het niet alle kamers verwarmt. Toch toont de rekensom hoe gevoelig zo'n huis is voor de gasprijs: aan +22 euro per MWh is dat theoretisch 2.864 euro per jaar extra, btw inbegrepen, tegenover 396 euro voor een referentiegezin. Levier geeft geen oordeel over individuele zoekertjes. Meer panden in Meerhout en wat een EPC F betekent voor een koper.

Lees ook

Betaal je te veel voor stroom en gas? Zo check je je energiecontract in twee minuten. Stookolie: wie krijgt deze winter tot 50 cent per liter?. Burenpremie in Rumst: hoeveel krijg je als je samen met je buren isoleert?.

Bronnen: ANP via nieuws.nl, "Europese gasprijs stijgt verder naar ruim 97 euro", 26 oktober 2026, 9.23 uur ; NRC, "Gasprijs stijgt verder naar hoogste punt sinds gascrisis van 2022", 26 oktober 2026 ; Anadolu Agency, "EU gas prices hit highest level since 2022", 26 oktober 2026 ; HLN, "Gasprijs op hoogste niveau in bijna vier jaar", 26 oktober 2026 ; De Tijd, "Aardgasverbruik bij gezinnen op laagste niveau in zeker tien jaar", 27 oktober 2026 ; Vlaamse Nutsregulator, maandelijkse cijfers over energieprijzen in Vlaanderen ; FOD Economie, "12,8 TWh in oktober: de dalende trend in ons gasverbruik houdt aan" ; publieke API van levier.be, lezing van 27 oktober 2026, 7.37 tot 7.39 uur. Berekeningen van Levier: prijsverschil in euro per MWh maal jaarverbruik in MWh, plus 6 procent btw.