Huis te koop in provincie Oost-Vlaanderen Huis te koop in Sint-Niklaas Appartement te koop in Sint-Niklaas Bouwgrond te koop in Sint-Niklaas
Huis te koop in Sint-Niklaas (9100) — 295.000 €
Goed onderhouden woning in de standsrand
HOGENAKKERSTRAAT 84
Prijs€ 295.000
- 1 bdk.
- EPC C
- Bouwjaar 1939
- Tuin
📍 HOGENAKKERSTRAAT 84, Sint-Niklaas, 9100, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Met een perceel met een uitzonderlijk ruime tuin van ca. 397 m² biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen aan de rand van de binnenstad geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met scholen, winkels en een sporthal op wandelafstand. De woning beschikt over een solide basis en werd steeds zeer goed onderhouden. Mits een opfrisbeurt kan u hier zonder ingrijpende renovatiewerken uw eigen thuis creëren. Bovendien behaalt de woning een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Binnenkomen doet u via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de gezellige en zonnige leefruimte met open trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot de badkamer en bergruimte met cv-installatie. Achteraan vindt u de keuken met schuifraam naar de tuin. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat een extra kamer in te richten. Buiten vormt de zonnige tuin een absolute troef. Daarnaast beschikt de woning over een geriefelijk tuinhuis van 4 x 2 meter, ideaal als extra berging. Een bijkomende troef is dat er in de nabije omgeving garages te huur zijn. Deze woning zelf ontdekken? Neem contact op met Sven Engels via 0478/60.90.08 (weekdagen na 17u) of via sven.engels001@gmail.com en plan uw bezoek in. * Stedenbouw in aanvraag
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →De cijfers op deze pagina komen uit de advertentie bij de bron. Levier heeft geen apart verkoopdossier gelezen.
Marktreferenties in Sint-Niklaas
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaan huizen met 2 of 3 gevels · Sint-Niklaas · 2025 : 296.500 €
- Evolutie 1 jaar 2024 → 2025 : +4,0 %
- Evolutie 10 jaar 2015 → 2025 : +60,3 %
Mediaan Statbel voor huizen met 2 of 3 gevels, Sint-Niklaas, 2025. Een referentiepunt, geen oordeel over de vraagprijs.
Bron : Statbel · Alle cijfers voor Sint-Niklaas
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de vraagprijs, hetzij 35.400 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 5.900 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.
Verkoopt u uw pand? Gratis advertentie publiceren.