📍 Borgworm, waremme
BORGIOON – UITZONDERLIJKE BOUWGROND VAN 1.150 M² Een bevoorrechte leefomgeving, in het hart van Borgloon, met de privacy van een privé-eigendom. Verkoopprijs: € 110.000 exclusief kosten Avenue Edmond Leburton – 4300 Borgloon (Waremme) Ontdek dit mooie bouwperceel van 11 are 50, ideaal gelegen in een gezochte residentiële buurt van Borgloon, vlak bij het stadscentrum, winkels, scholen en alle voorzieningen. De grootste troef? De mogelijkheid om te genieten van een rustige en beschermde omgeving, terwijl u toch op slechts enkele minuten van de essentiële diensten verblijft. Een eigendom waar privacy, comfort en veiligheid centraal staan Bereikbaar via een eigen oprit, geniet dit perceel van een ligging achterin, wat toelaat om een woning te ontwerpen die beschut ligt tegen de drukte van de straat. De inrichting van de toegang kan, onder voorbehoud van de nodige vergunningen, worden voorzien van een gemotoriseerde poort, een videofoon en toegangscontrole, om zo een beveiligd privé-eigendom te creëren. De bestaande hagen en landschappelijke elementen dragen bij aan de privacy van het terrein en het residentiële karakter ervan. De troeven die het verschil maken • Bevoorrechte ligging: in het hart van Borgloon, nabij winkels, supermarkten, scholen, diensten, sportinfrastructuur en invalswegen. • Kwalitatieve residentiële omgeving: buurt bestaande uit verzorgde huizen en villa's. • Royale oppervlakte: 1.150 m², wat toelaat om een mooie woning met buitenruimtes te overwegen. • Privétoegang: mogelijkheid om een onafhankelijke en beveiligde ingang met poort in te richten. • Vlak terrein: gunstige configuratie voor de studie van een residentieel project. • Zuidelijke oriëntatie: ideaal voor optimaal natuurlijk licht en de aanleg van een zonnig terras. • L-vormig perceel: interessante indeling om de toegang en de leefruimtes te scheiden. • Opgegeven breedte aan de straat: ongeveer 17,50 meter. • Privacy: inplanting achterin en omgeving omzoomd door hagen. • Architecturale vrijheid: mogelijkheid tot het bestuderen van een hedendaagse villa, een gezinswoning met verdiepingen of een bungalow, naargelang de stedenbouwkundige voorschriften. Beeld u uw toekomstige woning in Een hedendaagse villa met grote raampartijen, een terras op het zuiden, een aangelegde tuin, een garage en eventueel een zwembad. De oppervlakte en de configuratie van het terrein laten toe om verschillende inplantingen te bestuderen die aangepast zijn aan uw behoeften. Illustraties en een principeplan kunnen worden voorgelegd om u te helpen het potentieel van het terrein te visualiseren. Een behouden natuurlijke omgeving Er bevindt zich een beschermde merkwaardige boom in het toegangsgedeelte van het eigendom, nabij de scheidingshaag. Dit element geeft karakter aan de site en moet behouden blijven. De beschermingsperimeter en de exacte inplantingsmogelijkheden dienen bevestigd te worden in het kader van de stedenbouwkundige studies. Belangrijkste informatie Kenmerk Omschrijving Locatie Avenue Edmond Leburton, 4300 Borgloon (Waremme) Oppervlakte 1.150 m² – 11 are 50 Prijs € 110.000 Oriëntatie Zuid Configuratie Vlak terrein in L-vorm Toegang Privé Opgegeven breedte aan straat ± 17,50 m Opgegeven bestemming Woonzone Bijzonderheid Beschermde merkwaardige boom te behouden Een terrein voor wie een gepersonaliseerde woning wil bouwen in een aangename residentiële omgeving, met het comfort van het stadscentrum en de privacy van een privé-eigendom. Inlichtingen en bezoeken 0495 52 37 74 0484 71 25 95
Automatische vertaling van de oorspronkelijke advertentie Toon het origineel
WAREMME – TERRAIN À BÂTIR D'EXCEPTION DE 1 150 M² Un cadre de vie privilégié, au cœur de Waremme, avec l'intimité d'une propriété privée. Prix de vente : 110 000 € hors frais Avenue Edmond Leburton – 4300 Waremme Découvrez cette belle parcelle à bâtir de 11 ares 50, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Waremme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Son véritable atout ? La possibilité de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant à quelques minutes des services essentiels. Une propriété qui privilégie intimité, confort et sécurité Accessible par une entrée privative, cette parcelle bénéficie d'une configuration en retrait, permettant de concevoir une habitation à l'abri de l'agitation de la rue. L'aménagement de l'accès pourrait intégrer, sous réserve des autorisations nécessaires, un portail motorisé, un vidéophone et un contrôle d'accès, pour créer une propriété privée sécurisée. Les haies et aménagements paysagers existants contribuent à préserver l'intimité du terrain et son caractère résidentiel. Les atouts qui font la différence • Emplacement privilégié : au cœur de Waremme, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, services, infrastructures sportives et axes de mobilité. • Environnement résidentiel de qualité : quartier composé de maisons et villas soignées. • Superficie généreuse : 1 150 m² permettant d'envisager une belle habitation et des espaces extérieurs. • Accès privatif : possibilité d'aménager une entrée indépendante et sécurisée avec portail. • Terrain plat : configuration favorable à l'étude d'un projet résidentiel. • Exposition sud : idéale pour privilégier la luminosité naturelle et aménager une terrasse ensoleillée. • Parcelle en forme de L : disposition intéressante pour séparer l'accès et les espaces de vie. • Largeur à rue annoncée : environ 17,50 mètres. • Intimité : implantation en retrait et environnement bordé de haies. • Liberté architecturale : possibilité d'étudier une villa contemporaine, une maison familiale à étage ou une habitation de plain-pied, selon les prescriptions urbanistiques. Imaginez votre future habitation Une villa contemporaine aux grandes baies vitrées, une terrasse exposée au sud, un jardin paysager, un garage et éventuellement une piscine. La superficie et la configuration du terrain permettent d'étudier différentes implantations adaptées à vos besoins. Des illustrations et un plan de principe peuvent être présentés pour vous aider à visualiser le potentiel du terrain. Un environnement naturel préservé Un arbre remarquable protégé se trouve dans la partie d'accès de la propriété, à proximité de la haie séparative. Cet élément apporte du caractère au site et devra être conservé. Son périmètre de protection ainsi que les possibilités exactes d'implantation devront être confirmés dans le cadre des études urbanistiques. Informations principales Caractéristique Description Localisation Avenue Edmond Leburton, 4300 Waremme Superficie 1 150 m² – 11 ares 50 Prix 110 000 € Orientation Sud Configuration Terrain plat en forme de L Accès Privatif Largeur à rue annoncée ± 17,50 m Affectation annoncée Zone habitable Particularité Arbre remarquable protégé à conserver Un terrain pour celles et ceux qui souhaitent construire une habitation personnalisée, dans un environnement résidentiel agréable, avec le confort du centre-ville et l'intimité d'une propriété privée. Renseignements et visites 0495 52 37 74 0484 71 25 95
Geplaatst door de eigenaar · gratis plaatsing
Uw bericht gaat naar Levier, met de referentie van deze advertentie. Het e-mailadres van de plaatser wordt niet getoond.
Vaste prijs€ 110.000
De biedingen zijn privé, gratis en vrijblijvend. Levier is geen veilingplatform en komt niet tussen in de verkoop. De verkoper kiest vrij om er al dan niet op in te gaan, en de verkoop wordt daarna gesloten bij de notaris van zijn keuze.
Uw bod wordt gratis per e-mail naar de verkoper gestuurd. Het verschijnt niet op deze pagina.
Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Borgworm
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.