Naar de inhoud
Woning te koop in Sinaai-Waas 9112 — hoofdfoto — 345.000 €

Woning te koop in Sinaai-Waas (9112) — 345.000 €

Instapklare woning met zonnige tuin in het hart van Sinaai

Vleeshouwersstraat 54

Prijs€ 345.000

📍 Vleeshouwersstraat 54, Sinaai-Waas, 9112, Oost-Vlaanderen

Bronbeschrijving

Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze charmante woning in het centrum van Sinaai combineert comfort, een aangename buitenruimte en een uitstekende ligging. De woning is instapklaar en beschikt over twee slaapkamers en een zolder. Dankzij de ligging in het centrum bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat zorgt voor een bijzonder praktische en aangename woonomgeving. Een absolute troef is de zuidgerichte tuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De gezellige lounge vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden, met een EPC-label B en zonnepanelen. Troeven op een rijtje: * Gelegen in het centrum van Sinaai * Scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij * Instapklare woning * 2 slaapkamers + zolder * Zuidgerichte tuin * Gezellige lounge * Praktisch tuinhuis * EPC-label B * Zonnepanelen * Ideale combinatie van comfort, ligging en buitenruimte Een woning waar je je meteen thuis voelt, op een centrale en aangename locatie in Sinaai

Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be

Volledige advertentie, Immo Notaire →

Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.

Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas

8 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig

Toon deze verkopen
  • Beveren — 652.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC A)
  • Melsele — 425.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC D)
  • Sint-Gillis-Waas — 385.000 €, toegewezen op 2026-10-07 (EPC B)
  • Kieldrecht — 471.000 €, toegewezen op 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
  • Belsele — 372.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC C)
  • Kruibeke — 302.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC C)
  • Lokeren — 400.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
  • Lokeren — 194.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)

Marktreferenties voor Sinaai-Waas

Sinaai-Waas is geen gemeente die Statbel apart publiceert. De medianen hieronder zijn die van Sint-Niklaas (de gemeente van postcode 9112), niet die van Sinaai-Waas.

Statbel-medianen van Sint-Niklaas, Q1 2026 — geen reeks van Sinaai-Waas

  • Mediaanprijs huizen : 295.000 € (150 transacties)
  • Mediaanprijs appartementen : 200.000 € (79 transacties)

Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.

Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Sint-Niklaas

Aankoopkosten bij deze prijs

  • Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de vraagprijs, hetzij 41.400 €.
  • Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 6.900 €.
  • Daarbij komen het ereloon van de notaris en.

De kosten berekenen bij een andere prijs

Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.