Woning te koop in Sint-Niklaas (9100) — 358.000 €
Charmante rijwoning in warme buurt
Prins Leopoldplein 34
Prijs€ 358.000
- 2 slk.
- EPC C
📍 Prins Leopoldplein 34, Sint-Niklaas, 9100, Oost-Vlaanderen
Bronbeschrijving
Deze charmante rijwoning is gelegen in een warme buurt, waar je ondanks de centrale ligging kunt genieten van een rustgevend uitzicht op een plein omringd met platanen, met weinig doorgaand verkeer. De centrale ligging zorgt ervoor dat je op slechts zeven minuten wandelen verwijderd ligt van het treinstation. De mooie en recent heraangelegde Grote Markt ligt tevens slechts drie straten van deze woonst verwijderd. De woning beschikt over een ruime koer, die zuidwaarts is gelegen. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een living met aansluitend een vernieuwde keuken met ingebouwde toestellen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een technische ruimte waar de centrale verwarmingsketel (op gas) gelegen is. Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer, die voorzien is van ingebouwde kasten. De woning beschikt ten slotte nog over een zolderruimte en rolluiken. EPC 248 kWh/(m² jaar), label C. KI: € 371,00. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P en G-score: A. Asbestveilig.
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Dit pand staat ook op bron: notaris.
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas
8 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Beveren — 652.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC A)
- Melsele — 425.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC D)
- Sint-Gillis-Waas — 385.000 €, toegewezen op 2026-10-07 (EPC B)
- Kieldrecht — 471.000 €, toegewezen op 2026-10-05 (EPC C · 298 m²)
- Belsele — 372.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC C)
- Kruibeke — 302.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC C)
- Lokeren — 400.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC F · 177 m²)
- Lokeren — 194.000 €, toegewezen op 2026-07-07 (EPC E · 132 m²)
Marktreferenties in Sint-Niklaas
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 295.000 € (150 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 200.000 € (79 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Sint-Niklaas
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Vlaanderen): 12% van de vraagprijs, hetzij 42.960 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 2%, hetzij 7.160 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.