Woning te koop in Saint-Nicolas (4420) — 195.000 €
Woning met twee slaapkamers en tuin in Saint-Nicolas
Rue de la Justice 27
Sint-Niklaas
Prijs€ 195.000
- 155 m²
- EPC E
- Terras
📍 Rue de la Justice 27, Saint-Nicolas, 4420, Luik
Bronbeschrijving
Woning met twee slaapkamers in goede staat van onderhoud, met terras en tuin, gelegen in een rustige straat op de hoogten van Saint-Nicolas. De indeling is als volgt: - Gelijkvloers: een inkomhal, een woonkamer gevolgd door een eetkamer, een lichtrijke keuken met veranda die toegang biedt tot de buitenruimte, een wasplaats en een apart toilet. - Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot twee mooie slaapkamers van 14,5 m² en 12,5 m², evenals een badkamer van ongeveer 6 m². - Tweede verdieping: een overloop bedient drie zolderkamers onder het schuin dak, nog in te richten. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing en een gasketel. EPC: E. KI: 570 €. Elektrische installatie niet conform. --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: ADVENTILL, société notariale Telefoon: +3242347311 Email: immo@etudenotariale.be Kadastraal inkomen: 570 € Staat van het gebouw: op te frissen Verwarming: gas Energieklasse: E Aantal verdiepingen: 2 Aantal gevels: 2
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas
12 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 131.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G · 98 m²)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Angleur — 130.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC G)
- Wandre — 99.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC F · 106 m²)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
- Ernonheid — 200.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G)
- Liège — 174.000 €, toegewezen op 2026-09-23 (EPC D)
- Montegnée — 195.000 €, toegewezen op 2026-09-08 (EPC E)
Marktreferenties in Saint-Nicolas
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 199.000 € (49 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Saint-Nicolas
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 24.375 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 5.850 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.