Woning te koop in Saint-Nicolas (4420) — 165.000 €
MAISON A VENDRE A SAINT-NICOLAS
Cité Dubois 30
Sint-Niklaas
Prijs€ 165.000
- EPC F
📍 Cité Dubois 30, Saint-Nicolas, 4420, Luik
Bronbeschrijving
Maison à vendre à Saint-Nicolas (Liège) bénéficiant d'une situation idéale à proximité des arrêts de bus, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Elle se compose au sous-sol de deux caves. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall, une cuisine, un WC, une salle à manger / salon ainsi qu'un petit garage. Le premier étage dispose d'une salle de bains et deux chambres. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une petite chambre ainsi qu'une remise. Le bien dispose de châssis en PVC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel à toute personne souhaitant lui redonner vie. Belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas
15 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Saint-Nicolas (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Flémalle — 231.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Ans — 131.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G · 98 m²)
- Saint-Nicolas — 94.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC D)
- Herstal — 95.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC G)
- Herstal — 95.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC E · 93 m²)
- Ans — 152.000 €, toegewezen op 2026-10-09 (EPC G · 248 m²)
- Liège — 182.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC D · 159 m²)
- Angleur — 130.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC G)
- Wandre — 99.000 €, toegewezen op 2026-10-06 (EPC F · 106 m²)
- Micheroux — 285.000 €, toegewezen op 2026-09-30 (EPC F)
Marktreferenties in Saint-Nicolas
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 199.000 € (49 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Saint-Nicolas
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 20.625 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 4.950 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.