Woning te koop in Nivelles (1400) — 260.000 €
Halfopen bebouwing met garage en tuin
Rue du Mistral 46
Nijvel
Prijs€ 260.000
- 133 m²
- 4 slk.
- 1 bdk.
- EPC F
📍 Rue du Mistral 46, Nivelles, 1400, Waals-Brabant
Bronbeschrijving
Woonhuis, type bel-etage, aan drie zijden vrijstaand, met garage en tuin, gekenmerkt door ruime volumes en diverse inrichtingsmogelijkheden. De woning is gebouwd over 4 niveaus en is als volgt ingedeeld: Straat-/tuinniveau – kelderverdieping: Inkomhal, garage voor één wagen van 19,55 m², evenals drie kelders van 6,78 m², 6,80 m² en 6,00 m². Niveau +1: Hal, woonkamer/salon – eetkamer van 32,51 m², niet-ingerichte keuken en WC. Niveau +2: Nachthal, 4 slaapkamers van 9,83 m², 7,16 m², 11,46 m² en 6,07 m², evenals een badkamer. Een luik in het plafond van de nachthal biedt toegang tot een niet-ingerichte zolder, die extra opbergruimte biedt. De woning beschikt eveneens over een tuin. Houten ramen met enkel glas en centrale verwarming op gas. Bieden vanaf 260.000 euro. --- NOTARIELE FICHE --- Type verkoop: Verkoop uit de hand Notaris: François NOE & Gaëtan LEMAIRE, Geassocieerde notarissen Email: audrey.vanderwallen.168476@belnot.be Kadastraal inkomen: 1.393 € Energieklasse: F Aantal gevels: 3 Toiletten: 1 Keuken: 8 m²
Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be
Volledige advertentie, Immo Notaire →Verkoopdossier nog niet gelezen door Levier: de cijfers op deze pagina komen uit de advertentie. Het lastenboek bij de bron blijft de referentie.
Andere toewijzingen van huizen in hetzelfde arrondissement als Nivelles
8 toegewezen verkopen van huizen in hetzelfde arrondissement als Nivelles (ventes publiques, 24 maanden). Geen prijsvergelijking: daarvoor zijn minstens 5 verkopen van hetzelfde type, met een EPC van dezelfde orde, in dezelfde gemeente nodig
Toon deze verkopen
- Chastre — 290.000 €, toegewezen op 2026-10-13 (EPC F)
- Hamme-Mille — 288.000 €, toegewezen op 2026-10-08 (EPC G)
- Nethen — 170.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC G)
- Bonlez — 400.000 €, toegewezen op 2026-10-01 (EPC D)
- Nivelles — 264.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC G · 739 m²)
- Saint-Géry — 262.000 €, toegewezen op 2026-09-29 (EPC E)
- Baisy-Thy — 171.000 €, toegewezen op 2026-07-30 (EPC E)
- Braine-le-Château — 275.000 €, toegewezen op 2026-07-08 (EPC F · 134 m²)
Marktreferenties in Nijvel
Officiële mediaanprijzen, Q1 2026
- Mediaanprijs huizen : 321.500 € (26 transacties)
- Mediaanprijs appartementen : 223.000 € (45 transacties)
Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.
Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Nijvel
Aankoopkosten bij deze prijs
- Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 32.500 €.
- Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 7.800 €.
- Daarbij komen het ereloon van de notaris en.
Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.