Naar de inhoud
Woning te koop in Leuze-en-Hainaut 7900 — hoofdfoto — 430.000 € — 332 m²

Woning te koop in Leuze-en-Hainaut (7900) · 5 slk.

Spacieuse villa avec jardin exceptionnel à Leuze

Rue des Alliés 40

Prijs€ 430.000

📍 Rue des Alliés 40, Leuze-en-Hainaut, 7900, Henegouwen

Bronbeschrijving

Magnifique villa sur 27 ares, alliant volumes généreux et finitions soignées. RDC : hall d'entrée avec rangement, nouveau WC séparé, living (+50m²) avec espace bureau et feu à pellets et salle à manger ouverte sur le jardin avec cassette fonctionnelle, cuisine hyper-équipée (évier double-bac, taques vitrocéramiques, four électrique, frigo/congélateur encastrés, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle). 1er étage : hall de nuit avec WC séparé et placards encastrés, 5 chambres dont 4 grandes (rangements, placards et/ou arrivée d'eau). Salle de bains avec double évier et douche italienne (siège, banc, porte-serviettes). Combles et sous-sol : grenier isolé et aménagé, chauffage, Velux. Caves multiples (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangement). Accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance). Atouts : citerne d'eau de pluie avec pompe (machines et WC), volets électriques, alarme, panneaux photovoltaïques (>80% de la consommation couverte), chauffage central au gaz, plateformes rénovées, parquet d'origine, châssis double vitrage PVC au RDC. PEB : C RC: 1.519€

Bron : Onderhandse verkoop via Immo Notaire · Geaggregeerd door Levier.be

Volledige advertentie, Immo Notaire →

De analyse van Levier

Vastgesteld in het dossier

  • Elektrische installatie niet conform — « Conformité électrique: attestation électrique non conforme »

Marktreferenties in Leuze-en-Hainaut

Officiële mediaanprijzen, Q1 2026

  • Mediaanprijs huizen : 167.500 € (27 transacties)

Deze medianen slaan op alle verkopen in de gemeente en corrigeren niet voor oppervlakte, staat of ligging: een referentiepunt, geen schatting van dit pand.

Bron : Statbel (SPF Économie) · Alle cijfers voor Leuze-en-Hainaut

Aankoopkosten bij deze prijs

  • Registratierechten (Wallonië): 12,5% van de vraagprijs, hetzij 53.750 €.
  • Enige eigen woning, onder voorwaarden: 3%, hetzij 12.900 €.
  • Daarbij komen het ereloon van de notaris en.

De kosten berekenen bij een andere prijs

Wat deze advertentie toont: prijs, data en kenmerken komen van de bron; de medianen van Statbel; de registratierechten zijn berekend aan het wettelijke tarief. Geen enkel cijfer op deze pagina is een schatting van de waarde van dit pand.