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Vue arrière de la maison en briques avec sa terrasse, son escalier en pierre et son jardin verdoyant.

Habitation à vendre à Leuze-en-Hainaut (7900)

Spacieuse villa avec jardin exceptionnel à Leuze

Rue des Alliés 40

Prix430 000 €

📍 Rue des Alliés 40, Leuze-en-Hainaut, 7900, Hainaut

Description source

Magnifique villa sur 27 ares, alliant volumes généreux et finitions soignées. RDC : hall d'entrée avec rangement, nouveau WC séparé, living (+50m²) avec espace bureau et feu à pellets et salle à manger ouverte sur le jardin avec cassette fonctionnelle, cuisine hyper-équipée (évier double-bac, taques vitrocéramiques, four électrique, frigo/congélateur encastrés, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle). 1er étage : hall de nuit avec WC séparé et placards encastrés, 5 chambres dont 4 grandes (rangements, placards et/ou arrivée d'eau). Salle de bains avec double évier et douche italienne (siège, banc, porte-serviettes). Combles et sous-sol : grenier isolé et aménagé, chauffage, Velux. Caves multiples (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangement). Accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance). Atouts : citerne d'eau de pluie avec pompe (machines et WC), volets électriques, alarme, panneaux photovoltaïques (>80% de la consommation couverte), chauffage central au gaz, plateformes rénovées, parquet d'origine, châssis double vitrage PVC au RDC. PEB : C RC: 1.519€

Ce que montrent les photos

Vue arrière de la maison en briques avec sa terrasse, son escalier en pierre et son jardin verdoyant.Hall d'entrée avec un sol en parquet, un escalier en bois et une paroi en briques de verre.Grand séjour lumineux avec un parquet à chevrons et une rangée de fenêtres équipées de stores.Salon avec plafond à poutres blanches, parquet au sol et une cheminée rustique en pierre.
FaçadeJardinPièceFenêtres

Cette maison en briques dispose d'une façade arrière avec une terrasse surélevée accessible par un escalier extérieur, donnant sur un jardin engazonné. L'intérieur comprend un hall d'entrée avec un escalier en bois, un sol en parquet à chevrons et un mur en briques de verre, ainsi qu'un séjour lumineux doté de grandes baies vitrées. Une autre pièce de vie présente un plafond à poutres apparentes blanches, une cheminée en pierre avec insert et un accès vers la cuisine.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

L'analyse de Levier

Constaté dans le dossier

  • Installation électrique non conforme — « Conformité électrique: attestation électrique non conforme »

Repères de marché à Leuze-en-Hainaut

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 167 500 € (27 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Leuze-en-Hainaut

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 53 750 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 12 900 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.