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Habitation à vendre à Falmignoul 5500 — photo principale — 90 000 €

Habitation à vendre à Falmignoul (5500) — 90 000 €

Maison à rénover avec garage et jardin à Falmignoul

Rue Moneau 136

Prix90 000 €

📍 Rue Moneau 136, Falmignoul, 5500, Namur

Description source

Idéalement située au cœur du village de Falmignoul, à proximité de la ville de Dinant, cette charmante maison 4 façades vous séduira par son beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC indépendant. Le premier étage se compose d'une chambre avec dressing ou bureau, d'une chambre et d'une pièce de rangement. La maison dispose d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un jardin. Détails techniques: - Toit en ardoises artificielles (récente couverture pour le pan avant et couverture ancienne pour le pan arrière). - Châssis en PVC double vitrage. - Chauffage via un poêle à pétrole. - Electricité non conforme (compteur mono-horaire). - PEB G (numéro 20261015000310). Faire offre à partir de 90.000 €

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

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1 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Dinant (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

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  • Bièvre — 63 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB G)

Repères de marché pour Falmignoul

Falmignoul n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Dinant (commune du code postal 5500), pas celles de Falmignoul.

Médianes Statbel de Dinant, T1 2026 — pas une série de Falmignoul

  • Prix médian des maisons : 191 000 € (20 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Dinant

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 11 250 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 2 700 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.