Avenue Albert 1er 18, Braine-l'Alleud
Situation exceptionnelle face à la gare de Braine-l’Alleud !
Mise à prix
120 000 €
Médiane Statbel · maisons · Braine-l'Alleud
425 000 €
- 278 m²
- PEB F
- Construit 1966
📍 Braine-l'Alleud, 1420, Brabant wallon
Description source
Ancien cabinet dentaire bénéficiant d’un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette maison offre un potentiel de transformation remarquable pour un projet résidentiel, une profession libérale ou une combinaison des deux. Agréable jardin de ville, emplacement de parking privatif, un atout précieux dans ce quartier. L'immeuble se prête à de multiples aménagements : maison unifamiliale de caractère, espace de cohabitation, bureaux, cabinet médical ou activité indépendante. Point fort de la localisation : gare, commerces, écoles et grands axes accessibles à pied. Travaux de rénovation importants à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un emplacement de premier ordre. À découvrir sans tarder ! Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 - Tapez 5 REMARQUE: Jugements du Juge de Paix (demandeurs: propriétaires du bien sis Avenue Albert 1er 19) condamnant le vendeur à ce qui suit: - 04/06/2024: Restaurer les maçonneries de la cheminée arrière en vue d'éliminer tous risques de chute d'une part, et à rejointoyer ladite cheminée et le pignon dudit voisin, à l'arrière de la maison des parties de manière à les rendre à nouveau étanches. - 24/07/2025: Réparer la décharge reprenant les eaux pluviales de la corniche avant du bien vendu, longeant le mitoyen avec l'habitation voisine et à rendre cette corniche avant entièrement étanche.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Braine-l’Alleud
2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Braine-l’Alleud (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché à Braine-l’Alleud
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 425 000 € (55 transactions)
- Prix médian des appartements : 236 500 € (25 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Braine-l’Alleud
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% de la mise à prix, soit 15 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 3 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.