Slagveld 32, Oostham
WOONHUIS
Mise à prix
75 000 €
Médiane Statbel · maisons · Oostham
- 140 m²
- 1 SDB
- EPC F
- Construit 1959
📍 Oostham, 3945, Limbourg
Description source
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden te Tessenderlo-Ham, Slagveld 32, volgens kadaster sectie A, nrs 0909W3P0000 en 0909X3P0000, groot volgens kadaster 565 m², KI 338. Vrij van gebruik, niet verhuurd, niet verpacht. Stedenbouw: gelegen in Woongebied, vergunning. Constructies opgericht volgens kadastrale gegevens in 1959, waardoor er overeenkomstig artikel 4.2.14 §2 VCRO een onweerlegbaar vermoeden van vergunning van toepassing is voor de constructies waarvan kan worden aangetoond dat ze effectief van voor 1962 bestonden; volgens de verkoper werden tevens geen processen-verbaal opgesteld en geen niet-anonieme bezwaarschriften ingediend binnen de 5 jaar net het optrekken of plaatsen van de constructie. Niet het voorwerp van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende. Niet bezwaard met een voorkooprecht art. 2.4.1 VCRO of art. 34 decreet complexe projecten. Geen verkavelingsvergunning van toepassing. Opgenomen in het leegstandsregister - vrijstelling. Betreffende perceel 0909W3P0000 P-score: B (klein kans op overstromingen onder klimaatverandering) en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd) en betreffende perceel 0909X3P0000 P-score: A (geen overstroming gemodelleerd) en G-score: onbekend. Niet het voorwerp van een voorkeursbesluit of projectbesluit mbt complexe projecten. Niet-asbestveilig. EPC: 685 kWh/m².jaar, energielabel F. Renovatieplicht. Elektrische keuring: niet conform, herstel en herkeuring uiterlijk 18 maanden na de toewijzing.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché pour Oostham
Oostham n'est pas une commune publiée par Statbel. Le code postal 3945 relevait de Ham (INS 71069), fusionnée le 1er janvier 2025 dans Tessenderlo-Ham (INS 71071). Statbel ne publie que cette commune fusionnée : les médianes ci-dessous sont celles de Tessenderlo-Ham, pas celles de Oostham.
Médianes Statbel de Tessenderlo-Ham, T1 2026 — pas une série de Oostham
- Prix médian des maisons : 285 000 € (26 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Tessenderlo-Ham
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 9 000 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 1 500 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.