Dreefstraat 18, Ninove
LOT 1: TERRAIN À BÂTIR AVEC MAISON À DÉMOLIR
Mise à prix
95 000 €
Médiane Statbel · Ninove
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📍 Ninove, 9400, Flandre orientale
Description source
Opportunité de projet intéressante au centre de Ninove. Cette parcelle de 122 m² fait partie d’un lotissement approuvé et est destinée à la construction d’une habitation mitoyenne. Une maison existante est actuellement encore présente sur le terrain, mais un permis d’environnement autorisant sa démolition a déjà été délivré. Le futur propriétaire pourra développer la parcelle conformément au permis de lotir et aux prescriptions urbanistiques applicables. Le bien est situé en zone d’habitat et bénéficie d’une situation centrale, à distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités de Ninove. PEB : 749 kWh/m²/an (label F). Les scores P et G sont tous deux de catégorie D. Aucun droit de préemption n’est applicable et aucune mesure de réparation urbanistique n’est en vigueur. N’hésitez pas à découvrir cette opportunité unique.
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Repères de marché à Ninove
Prix médians officiels, T1 2026
- Prix médian des maisons : 297 500 € (77 transactions)
- Prix médian des appartements : 290 000 € (37 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Ninove
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 11 400 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 1 900 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.