Bredabaan 647, Merksem

Eigendom op gunstige ligging langs de Bredabaan te Merksem

• EPC D
• Construit 1919

📍 Merksem, 2170, Anvers

Description source

Het eigendom geniet van een strategische ligging in het hart van Merksem, met tal van handelszaken, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Het pand beschikt over twee afzonderlijke inkomdeuren. Via de eerste inkomdeur bereikt men het gelijkvloers, bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken met eetplaats, een afzonderlijke slaapkamer en een douchekamer met toilet. De aanwezige inboedel kan desgevallend behouden blijven. De tweede inkomdeur geeft toegang tot een afzonderlijke inkomhal met trap naar de eerste en tweede verdieping. Deze verdiepingen zijn momenteel verhuurd en omvatten telkens een woonkamer met eetplaats, een keuken en een douchekamer met toilet. Verder beschikt het pand over een kelder die nuttige bijkomende opslagruimte biedt. De publiciteitspanelen behoren uitsluitend toe aan de eigenaar van het aanpalende hoekperceel aan de Bredabaan en maken bijgevolg geen deel uit van het verkochte eigendom. De eerste en tweede verdieping worden verhuurd elk voor een maandelijkse huurprijs van € 550,00. De gelijkvloerse verdieping wordt momenteel niet bewoond en werd voorheen verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 620,00. Het EPC-certificaat heeft betrekking op het volledige gebouw. Voor de gelijkvloerse verdieping werd er geen keuring van de elektrische installatie uitgevoerd omdat de koper de installatie volledig moet renoveren gelet op de staat. De elektrische installatie van de eerste en tweede verdieping werd conform verklaard (geen schema's beschikbaar). Het gebouw is uitgerust met afzonderlijke gas-en elektriciteitsmeters voor elke verdieping. De watervoorziening verloopt via 1 gemeenschappelijke hoofdmeter. Voor iedere verdieping zijn 2 tussenmeters voor water geïnstalleerd. Geïnteresseerden worden erop gewezen dat het pand stedenbouwkundig vergund is als handelspand. De huidige inrichting en het feit dat de verschillende verdiepingen afzonderlijk worden bewoond of verhuurd, kunnen niet worden beschouwd als een bevestiging dat deze stedenbouwkundig vergund of conform zijn als afzonderlijke woongelegenheden. Het wordt aanbevolen hierover voorafgaandelijk zelf de nodige inlichtingen in te winnen bij de bevoegde overheden.

Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.