Torhoutsestraat 26, Ruddervoorde
MAISON DE COMMERCE À RÉNOVER EN PROFONDEUR
Mise à prix
130 000 €
Médiane Statbel · maisons · Ruddervoorde
- 3 ch.
- EPC D
📍 Ruddervoorde, 8020, Flandre occidentale
Description source
Grand immeuble commercial, situé au centre de Ruddervoorde, avec un grand jardin et un accès par la rue à l'arrière. Surface habitable de 371 m² (selon le PEB), comprenant au rez-de-chaussée : une salle de restaurant et 5 pièces supplémentaires, au 1er étage : 3 chambres, et aux combles : 2 chambres. Le bâtiment n'est pas certifié sans amiante et figure à l'inventaire du patrimoine architectural classé : « au fond, une maison large du XIXe siècle de cinq travées et deux niveaux, sous un toit en bâtière recouvert de tuiles flamandes. Dans les années 1930, la maison a été dotée d'un parement de façade contemporain. Façade à corniches en béton avec une frise en granito teintée Art déco reposant sur des pseudo-consoles en gradins sous la corniche de gouttière. »
Source : Vente publique notariale via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be
Voir l'annonce complète, Immo Notaire →Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.
Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Oostkamp
4 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Oostkamp (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune
Repères de marché pour Ruddervoorde
Ruddervoorde n'est pas une commune publiée par Statbel. Les médianes ci-dessous sont celles de Oostkamp (commune du code postal 8020), pas celles de Ruddervoorde.
Médianes Statbel de Oostkamp, T1 2026 — pas une série de Ruddervoorde
- Prix médian des maisons : 355 000 € (27 transactions)
Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.
Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Oostkamp
Frais d'achat à ce prix
- Droits d'enregistrement (Flandre) : 12% de la mise à prix, soit 15 600 €.
- Habitation propre et unique, sous conditions : 2%, soit 2 600 €.
- S'y ajoutent les honoraires du notaire et les frais de la vente publique, fixés par l'étude et indiqués dans le cahier des charges. Le prix final dépend des enchères : ces montants changent avec lui.
Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.