Aller au contenu
Vue de la façade principale claire avec ses quatre fenêtres et son porche d'entrée vitré blanc.

Habitation à vendre à Rulles (6724) — 145 000 €

Maison à rénover située à MARBEHAN

Rue de l'Eglise 31

Prix145 000 €

📍 Rue de l'Eglise 31, Rulles, 6724, Luxembourg

Description source

Maison trois façades avec jardin, offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Située au coeur du village de Marbehan, cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 70m² se compose : - au RDC : cuisine (9,1m²), salon (16,2 m²), salle à manger (14,4m²), WC. Petite terrasse. Jardin plat bien entretenu. Garage indépendant d'une place, avec grenier. - au 1er étage : salle de bain (9,1m²), 2 chambres à coucher (14,4 et 16,2 m²). - au 2ème étage : grenier avec dalle en béton. Cave sous une partie de l'immeuble. RC : 428 EUR. Confort : PEB : E (491 KWh/m².an). Situation : Jardin orienté Ouest. Distances : A proximité des commodités (écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, prestataires de soins de santé, infrastructures sportives). Arlon (25 km), Gare de Marbehan (0,5 km), Autoroute E411 (7,6 km), Luxembourg (47 km). Faire offre à partir de 145.000 EUR.

Ce que montrent les photos

Vue de la façade principale claire avec ses quatre fenêtres et son porche d'entrée vitré blanc.Vue d'une cuisine avec murs tapissés comprenant un évier, une gazinière, une machine à laver et une table.Une chambre avec un lit en bois, une armoire assortie et des murs recouverts de papier peint à motifs floraux.Un jardin composé d'une petite pelouse centrale, de haies taillées et de grands arbres sous un ciel nuageux.
FaçadeToitureJardinPièceFenêtres

Cette maison présente une façade claire munie d'un porche vitré en PVC blanc et d'une toiture avec une cheminée centrale. À l'intérieur, une pièce de vie dispose d'un coin cuisine avec évier, d'une cuisinière et d'une machine à laver, tandis qu'une chambre montre des murs tapissés, un lit double et une armoire en bois. L'extérieur comprend une zone engazonnée entourée de haies taillées, d'arbustes et d'arbres en arrière-plan.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Ce bien est aussi publié sur source notariale.

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Habay

2 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Habay (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Chiny — 85 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB E)
  • Mussy-la-Ville — 99 000 €, adjugé le 2026-10-06 (PEB C)

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 18 125 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 4 350 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.