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Vue de la façade avant de la maison avec son muret de clôture en pierre et son jardin arboré.

Habitation à vendre à Fosses-la-Ville (5070)

Jolie maison 4 façades avec terrain garage - Quartier calme

Rue des Bergeries 33

Prix275 000 €

📍 Rue des Bergeries 33, Fosses-la-Ville, 5070, Namur

Description source

Située dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison 4 façades offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant quatre pièces, dont une cuisine et deux belles pièces de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées, les espaces bénéficient d’une agréable luminosité naturelle. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent également un espace de rangement appréciable. La maison dispose de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout. À l’arrière de la propriété, vous profiterez d’un beau terrain de10 ares 46 ca, idéal pour les enfants, les moments en famille, le jardinage ou tout simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, complété par une partie pouvant être aménagée en atelier, vient parfaitement compléter l’ensemble. La maison est saine et bien entretenue, avec notamment une toiture en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les lieux au goût du jour et de leur apporter votre touche personnelle. Une maison pleine de potentiel, qui laissera libre cours à votre imagination et vous permettra de créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder !

Ce que montrent les photos

Vue de la façade avant de la maison avec son muret de clôture en pierre et son jardin arboré.Vue latérale de la maison montrant l'enduit des murs, la toiture en ardoises et un passage en gravier.Intérieur montrant une pièce avec un sol en granito séparée d'une autre pièce par une arche en pierre.Vue d'une pièce de vie avec un sol carrelé à motifs, une cheminée et une arche ouvrant sur la pièce attenante.
FaçadeToitureJardinPièce

Cette maison présente une façade enduite de couleur claire avec un soubassement en pierre, surmontée d'une toiture à plusieurs versants en ardoises. L'extérieur dispose d'un muret frontal en pierres et d'un jardin avec des arbres et des haies, tandis que l'intérieur montre des pièces de vie communicantes par des arches maçonnées, avec des sols en carrelage ou en granito et une cheminée décorative.

Description générée automatiquement par IA à partir des photos de l'annonce — source des photos : Immo Notaire — à vérifier lors de la visite.

Source : Vente de gré à gré via Immo Notaire · Agrégé par Levier.be

Voir l'annonce complète, Immo Notaire →

Dossier de vente pas encore lu par Levier : les chiffres de cette page viennent de l’annonce. Le cahier des charges à la source fait foi.

Autres adjudications de maisons dans le même arrondissement que Fosses-la-Ville

6 ventes adjugées de maisons dans le même arrondissement que Fosses-la-Ville (ventes publiques, 24 mois). Pas de comparaison de prix : il faut au moins 5 ventes du même type, au PEB du même ordre, dans la même commune

Afficher ces ventes
  • Lesve — 156 000 €, adjugé le 2026-10-02 (PEB G · 128 m²)
  • Namur — 292 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F · 156 m²)
  • Namur — 436 000 €, adjugé le 2026-09-29 (PEB F · 532 m²)
  • Andenne — 186 000 €, adjugé le 2026-09-15 (PEB E)
  • Waret-la-Chaussée — 302 000 €, adjugé le 2026-08-11 (PEB D)
  • Liernu — 453 000 €, adjugé le 2026-07-10 (PEB C)

Repères de marché à Fosses-la-Ville

Prix médians officiels, T1 2026

  • Prix médian des maisons : 239 000 € (19 transactions)

Ces médianes portent sur toutes les ventes de la commune et ne corrigent ni la surface, ni l'état, ni l'emplacement : un repère, pas une estimation de ce bien.

Source : Statbel (SPF Économie) · Tous les chiffres de Fosses-la-Ville

Frais d'achat à ce prix

  • Droits d'enregistrement (Wallonie) : 12,5% du prix demandé, soit 34 375 €.
  • Habitation propre et unique, sous conditions : 3%, soit 8 250 €.
  • S'y ajoutent les honoraires du notaire.

Calculer les frais à un autre prix

Ce que cette fiche affiche : le prix, les dates et les caractéristiques viennent de la source ; les médianes, de Statbel ; les droits d'enregistrement sont calculés au taux légal. Aucun chiffre de cette page n'est une estimation de la valeur du bien.